Frage von Rider1000, 24

Was muss man alles beachten beim Mietshausbau?

Hallo,

ich hab ein Grundstück überschrieben bekommen mit 10ar (1000m²).

Jetzt meine Fragen: Wie viel Wohnfläche kann man den daraus machen? Ich habe mir vorgestellt ein Mehrfamilien haus mit 7 bzw. 10 Wohneinheiten zu bauen. Was muss man den hier an kosten rechen? Kommt man mit ca. 900.000 € hin? (ländlicher Bereich) Was kommt dann noch an Kosten zu auser den Bau und Einrichtungskosten? Bzw. kann mir die jemand aufzählen?

Wie kann man das Steuerlich absetzten?

im Vorraus schon einmal Danke schön für die Hilfe!

Antwort
von Kuestenflieger, 12

mit 2.000.000,00 € kommen wir der sache etwas näher , dafür gibt es dann kfw mittel.   1800 / m²  ist standart , incl. keller ,dachboden ,etc.

die bebauung regelt das landesbaugesetz.


Kommentar von Rider1000 ,

Der Bauplatz ist 10 Ar groß, hab aber im internet gelesen das man zwischen 40-60% davon nur als Wohnfläche benutzen kann.

Sind die 1800/m² dann für die Wohnfläche oder die Grundfläche?

Kommentar von Kuestenflieger ,

knappe baukosten !

internet ist nur halbe wahrheit ; gehandelt wird in der kommune  ;-))

da bekommen sie detailauskunft .

Kommentar von huste ,

Die Wohnfläche ist nicht beschränkt, es ist die Geschossfläche, die aber bis zu 1,2 der Grundstücksfläche betragen kann (dörfliches Mischgebiet).

1800 € pro m² Geschossfläche

Antwort
von Barolo88, 10

erstmal bestimmt die Kommune was auf dem Grundstück gebaut werden darf.

Vorhaben in deiner Größenordnung sind im ländlichen Raum eher unüblich.

900.000 für 7-10 Wohneinheiten sind vollkommen unmöglich, bereits ein vernünftiges Einfamilienhaus kostet ca 350.-400.000. 

Kommentar von Rider1000 ,

Also auf dem Grundstück darf/soll gebaut werden. 

wenn man 7 WE mit 75m² macht müsste man doch unter 1Mio hinkommen oder?

Antwort
von Hoegaard, 12

Das kannst du ganz leicht herausfinden, wenn du im Bebauungsplan die zulässige Geschossflächenzahl nachschaust oder beim Bauamt erfragst.

https://de.wikipedia.org/wiki/Maß\_der\_baulichen\_Nutzung


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