Den Mietvertrag kann er nicht ohne besonderen Grund kündigen. Den Hausmeisterjob kann er kündigen. Gegen Fliesen aus 1972 ist nichts einzuwenden, wenn sie nicht beschädigt sind. Die Garage wird wohl ein extra Vertrag sein, den kann er kündigen. Entweder ihr arrangiert und vertragt Euch, oder Du suchst eine neue Wohnung.

Separate Kündigung der Garage ist nicht möglich, wenn sie im Mietvertrag steht, separate Kündigung der Hausmeistertätigkeit und deren Vergütung ebenfalls nicht. Sind die Merkmale der Hausmeistertätigkeit aufgelistet? Hat der Vermieter wegen Versäumnissen in Bezug auf Hausmeistertätigkeit eine Abmahnung geschickt? Keine Abmahnung - keine Kündigung. Mieterhöhung nur auf der gesetzlichen Basis möglich. Mietspiegelvergleich im Internet. 287€ Nachzahlung muss detailiert aus der Nebenkostenabrechnung erkennbar sein. Einsicht in die Rechnungen verlangen aber zuvor der Nachzahlungsforderung widersprechen. Wie sieht denn eure monatliche Mietzahlung aus? Beispiel: Nettomiete = 500€ Nebenkostenvorauszahlung = 160€ Garagenmiete als Bestandteil der Nettomiete? oder extra = 25€, abzülich Hausmestervergütung = 30€, ergo Gesamtbruttomiete = 655€! Wo ist das Problem mit dem Hausmeisterentgelt? Hier handelt es sich wohl um einen Pauschalbetrag für Hausmeistertätigkeit ohne zeitlichen und inhaltlichen Nachweis also keine versicherungspflichtige Tätigkeit. Das sind Relikte aus dem Vorkriegsdeutschland, wo es im Mietshaus eine sogenannte Hausmeisterwohnung gab, die mietgünstiger war. Frage:Zahlt die Privathaftpflichtversicherung des Vermieters für Unfallschäden, die bei der Ausübung der Hausmeistertätigkeit entstehen, oder trägt dein Mann dieses Risiko?

Ihr solltet euch einen Fachanwalt für Mietrecht nehmen, das muss es euch wert sein. Parallel dazu sucht ihr euch eine neue Wohnung, denn mit diesem Vermieter werdet ihr kein Glück haben. Es gibt zwar rechtliche Schritte die man gehen kann und das solltet ihr auch tun, jedoch bleiben immer noch diese kleinen Schikanen, die schwer sind nachzuweisen. Also Anwalt und neue Wohnung suchen, das ist leider so, sonst kostet euch das weiterhin Nerven und vor allem Geld. Der Mann will euch raushaben, hat aber Angst und keine Möglichkeit einer Klage wegen Selbstnutzung.

Warum zieht Ihr dann von den Nebenkosten die vereinbarten 30 Euro pro Monat nicht ab? Hätte ich gar keine Skrupel. War ausgemacht und ohne schriftlichen Widerruf nichts anderes vereinbart. Sucht Euch mal lieber etwas anderes

Das ist so komplex, da hilft Dir sicherlich ein Mieterverein!

geht mal am besten zum Mieterschutzbund die können euch helfen

Die Hausmeistertätigkeit soll also mit den Nebenkosten verrechnet werden. So wie du das schreibst und wie es im Mietvertrag steht, erfolgt die Verrechnung jedoch monatlich und nicht mit der Nebenkostennachzahlunsforderung. Was wäre, wenn der Vermieter nach der Nebenkostenabrechnung an dich Rückzahlungen leisten muss?

Die Hausmeistertätigkeit wurde im Mietvertrag vereinbart, das Herr B. Die Hausmeistertätikeit für das Objekt übernimmt und diese wird mit einer monatlichen Vergütung von 30,00 vergütet die auf die Nebenkosten angerechnet wird. Die Garage ist mit der Wohnung vermietet aber seperat im Mietvertrag aufgeführt.

Bsp. 370,00 Kaltmiete 200,00 Nebenkosten 25,00 Garage

  595,00 Miete

Ist die Hausmeistertätigkeit mit Entgelt schriftlich vereinbart worden? Ist die Garage separat vermietet oder mit der Wohnung?
Das müsste man wissen um antworten zu können.

wenn man nachweisen kann, dass man sich keinen anwalt leisten kann gibt es auch beratungsstellen beim amtsgericht

Zum Mieterschutzbund wollen wir nur wollen die bei Eintritt direkt 99 Euro haben und das Geld haben wir momentan nicht. In unserem Mietvertrag stehen die Garage drin mit mtl. 25 Euro und auch die Hausmeisterregelung ein extra Hausmeistervertrag besteht nicht.

Nur Grundsätzliches: Miete erhöhen darf er nicht ohne Begründung, es sei denn, er passt sie an (Mietenspiegel). Hausmeisterdienste kann er kündigen, wenn nicht ein Vertrag (Arbeits-/Dienstleistungsvertrag) vorliegt. Garage schriftlich bzw. vertraglich geregelt? Dann darf er ohne Einhalten der ges. Kündigungsfrist nicht kündigen, sonst ja (es sei denn, Zivilklage). Rest: Mieterschutzbund

Geh zum Mieterschutzverein oder such dir einen Anwalt...

nein. ihr müsst nix unterschreiben. mieterschutzbund kontaktieren

Der scheint euch loswerden zu wollen um die Wohnungen dann renovieren und teurer vermieten zu können. Wendet euch an den Mieterschutzbund. Die 50 Euro Beitrag im Jahr können sich durchaus lohnen.