Frage von 2354cannes, 55

Was kommt zur Miete hinzu, wenn Strom,Wasser und Heizung extra für den Mieter sind und nicht abgerechnet werden?

Bei einer Mietkostenabrechnung kommt einiges zusammen, wenn nun aber ein separater Stromzähler und separate Heizung und Wasserzähler im Haus für den Mieter sind, so dass er direkt diese Unkosten an die Stadt oder RWE oder so zahlen muss, was kommt dann noch hinzu ? Wie sieht es auch mit Grundbesitzerabgaben bei einer Wohnung von 80 m2 in einem Haus von 200 m2 und Hausversicherungen und Müllbox ?

Expertenantwort
von Gerhart, Community-Experte für Mietrecht, 27

Üblich ist es, dass der Mieter anteilig die Betriebskosten übernimmt. Dazu reicht es, wenn auf die Betriebskostenverordnung § 2 abgestellt wird. Wasser/Abwasser kann nur in ganz seltenen Fällen direkt mit dem Versorger durch den Mieter abgerechnet werden. Verfügt die Mietsache über einen eigenen Gaszähler samt Etagenheizung, dann ist diese Kostenstelle aus dem Kanon der BK herauszugelösen. Strom wird ohnehin mit dem Versorger separat abgerechnet. Die Aufzählung der BK kann gegoogelt werden.

Expertenantwort
von anitari, Community-Experte für Mietrecht, 16

Wie sieht es auch mit Grundbesitzerabgaben bei einer Wohnung von 80 m2 in einem Haus von 200 m2 und Hausversicherungen und Müllbox ?

Das kann, wenn vertraglich vereinbart, zur Kaltmiete dazukommen.

Wie viel das in Euro ist kann man pauschal nicht sagen.

Bei wären das für eine 80 m² Wohnung knapp 20 € im Monat.

In München oder einer ähnlich teuren Stadt kann das locker das 3fache oder mehr sein.

Expertenantwort
von johnnymcmuff, Community-Experte für Mietrecht, 23

Schau hier rein. da steht drin was alles abgerechnet werden kann, wenn auf die Betriebskostenverordnung im Mietvertrag hingewisen wird.

https://www.gesetze-im-internet.de/betrkv/__2.html

Wird nicht auf die Verordnung hingewiesen, so darf der Vermieter nur Sachen berechnen die im  Mietvertrag vereinbart sind.

MfG

Expertenantwort
von Peppie85, Community-Experte für Strom, 14

Brandschutzversicherung, allgemeinstromumlage z.b. für treppenhausbeleuchtung und so, abfall, grundsteuer, eventuell hausmeisterumlage etc... - vermieter fragen!

lg, Anna

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