Frage von doodli2000, 38

Was kann ich als Mieter tun, wenn der Vermieter sich nicht kümmert?

Unser Vermieter weiß seit 4 Wochen über unser Leck an der Toilette bescheid, sagte uns bereits, dass er sich drum kümmert, allerdings haben wir immer noch keine Rückmeldung erhalten. Im Mietvertrag steht, dass Reparaturen bis 100 Euro der Mieter selbst zahlen muss, aber der Vermieter sagte uns beim Einzug, bei so Kleinigkeiten würde er das trotzdem machen. Was habe ich für Rechte als Mieter? Könnte ich einen eigenen Klempner holen und dem Vermieter die Rechnung zuschicken? Wir warten schon über 4 Wochen jetzt, dass sich drum gekümmert wird.

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Expertenantwort
von johnnymcmuff, Community-Experte für Mietrecht & Vermieter, 15

Wenn Der Vermieter schriftlich über den Mangel informiert wurde und eine gesetzte Frist verstrichen ist, kann man unter bestimmten Voraussetzungen eine Ersatzvornahme machen:

Ist der Vermieter nicht erreichbar oder nicht rechtzeitig erreichbar, etwa, wenn er gerade in Urlaub ist und be- oder entsteht ein Mangel, dessen Behebung zur Abwendung einer Gefahr für den Mieter oder die Mietsache nicht aufgeschoben werden kann, kann der Mieter ebenfalls entsprechende Maßnahmen veranlassen und vom Vermieter Aufwendungsersatz verlangen.

Antwort
von Padri, 7

Schriftliche Mängelanzeige schreiben mit Fristsetzung zur Behebung. Ankündigen, dass man nach Verstreichen der Frist selbst einen Klempner beauftragt, wenn der Vermieter sich nicht kümmert.

Antwort
von konzato1, 17

Was ist denn ein "Leck an der Toilette"?

Manchmal kann man durch das zurechtrücken eines Dichtungsgummis oder durch die Verwendung von etwas Panzertape viel selbst erreichen.

Ansonsten muß man ja davon ausgehen, dass der Porzellankörper defekt ist und da ist mit Austausch, Silkonfuge, Anfahrt des Klemptners... mit 100 € nicht viel zu machen.

Kommentar von doodli2000 ,

naja ein leck beim zulauf, wahrscheinlich eine dichtung

Kommentar von konzato1 ,

Der Zulauf bei der Toilettenspülung ist drucklos. Zumindest vom Spülkasten zur Toilette. Diese Dichtung kann bestimmt auch mal ein Nachbar nachschauen, oder ein guter Kumpel.

Antwort
von Geisterstunde, 8

Lasst euch beim Mieterverein beraten. Der kann auch den passenden Brief für den Vermieter  aufsetzen.

Antwort
von rentalight, 20

Wenn es wirklich nur was kleines ist, würde ich es selbst machen.

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