Frage von Grisuh26, 204

Was ist der/das gültige Stichtag/Datum für die 10-Jahres-Frist Spekulationssteuer für Immobilien?

Hallo, ich habe im Mai 2006 eine Immobilie erworben, die jetzt wieder veräußert werden soll. Was gilt als Stichtag für die 10-jahres-Frist bei der Spekulationssteuer? Das Datum des Kaufangebotes (Notarurkunde) 02.05.2006 Das Datum der Annahme (Notarurkunde) 09.05.2006 Wenn der Notartermin für die Veräußerung am 04.05.2016 wäre, werde ich dann steuerpflichtig?

Vielen Dank im voraus.

Antwort
von kabbes69, 171

Wieso hast du 2 Daten, ich kenne den Kaufvertrag nur so, dass am Anfang steht, UrNr vor mir Notar Bla Blabla verhandelt am tt.mm.jj erschienen und erklärten...

Aber dein Notar sollte das auch wissen, in dem Vertrag könnten noch Dinge ausgesagt sein, die evtl den Termin aufschieben. Wenn jetzt einer der Beteiligten erst später unterzeichnet (nachgenehmigt)hat, bezieht sich diese Genehmigung auf die am Tag x geschlossene Urkunde des Notars. Anders kenne ich es mal nicht. 

Antwort
von Grisuh26, 143

Ich habe damals das Kaufangebot (Urkunde) beim Notar am 02.05.06 unterschrieben. Der Verkäufer hat am 09.05.06. die sogenannte "Annahme" (Urkunde) unterschrieben.

Jetzt bin ich mir unsicher, was die 10 Jahre angeht...

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