Disagio ist nichts anderes als eine Gebühr, dass Dein Zinsatz e t w a s niedriger ist. Ist aber kein Zwang und kein Muß und Du findest wohl auch eine Bank, die ohne Disagio finanziert (aber mit günstigem Zinssatz)

Die armen Banken wollen doch auch leben! Du bist bei denen ein Bittsteller, also was willst Du überhaupt?

Ironie aus: Du mußt ja nicht den Kredit dort aufnehmen!

die zinsen werden niedriger und das macht sich in der Werbung besser...