Warum lassen so viele Vermieter ihre Mietwohnungen verkommen ?

Hi, weil die Steuern und Reparaturen den geringen Benefit wegfressen, dazu kürzen viele Mieter die Miete wegen tatsächlicher oder vorgeschobener (vom Vermieter nicht beeinflußbarer) Gründe, desweiteren gibts Mietnomaden, die einen kleinen Wohnungsbesitzer in den Ruin treiben können. Und der Gesetzgeber heißt das auch noch i.O. Sodann ziehen Mieter in der Nachbarschaft oder im Mietshaus ein, die andere betuchte Mieter fernhalten. Dann sinkt der Wert der Immobilie. Reparaturen sind dann fast nicht mehr zu stemmen für kleinere Vermieter. Gruß Osmond

Weil so viele Mieter keine Miete zahlen, und dadurch nach den laufenden Kosten nichts mehr über bleibt. Der Vermieter muss dennoch weitervermieten, denn sonst hat er ja noch weniger Geld, ein Teufelskreis...

du musst es aber auch von der anderen seite sehen:

vieviele Mieter lassen ihre Wohnungen dermassen herunterkommen und lassen den Vermieter auf den Kosten sitzen?

Wenn du nen großen Wohnkomplex besitzt und nur jeder 5te Mieter falsch lüftet, seinen Mieterverpflichtungen nicht nachkommt und alles runterwirtschaftet, hättest du als Vermieter auch irgendwann keinen nerv mehr, noch mehr geld reinzustecken, wenns ohnehin nicht viel bringt.

wenn dir deine Wohnung nicht zusagt und der Vermieter nichts gegen diverse Mängel machen will, kannst du dir problemlos ne andere Wohnung suchen.

Auf der Anderen seite: Ein Vermieter hat oft erhebliche schwierigkeiten, Mieter aus einer wohnung zu werfen, wenn diese ihren Pflichten nicht nachkommen.

Weil die Rechtsprechung leider eine Vermieterrechtsprechung ist.

Wenn es mit nicht wiederstreben würde, würde ich diese Antwort in Megafett formatieren und vor jedem Gericht plakatieren!

Ich kann jetzt mal aus dem eigenen Nähkästchen plaudern: Ich besitze 9 (Ver-)Miet-Wohungen und muss demnächst eine der Kleinwohnungen (23m²) renovieren. Obwohl ich selbst handwerklich nicht ganz ungeschickt bin, kommt mir der Spaß auf grob kalkulierte €20.000.-. Verdienen werd' ich an dieser Wohnung pro Monat ca. €250.-, da kommt dann noch die Steuer weg, man kann sich also leicht ausrechnen, wann ich die investierten 20.000.- wieder "besitze".

Ich glaube deine Denkweise über Vermieter ist so nicht richtig.

Weil es leider genügend Mieter gibt, die die Wohnung innert kürzester Zeit runterrossen und dann wieder kündigen. Es ist teuer eine Wohnung jedes mal wieder komplett zu renovieren.

Hallo futureworld,

ich weiß es nicht. Aber ich vermute entweder eine Profilgier oder einen Geldmangel. Wohnungen in Schuss halten, kostet Geld.