Wann ist eine Mietkaution fällig?
anna001 am 25.08.2007 um 10:25 Uhr
Wir haben einen neuen Mietvertrag abgeschlossen. Die Wohnung ist 250 km von hier entfernt und war bei der letzten Besichtigung nicht ganz fertig (Neubau). Jetzt will der Vermieter die Mietkaution bereits 2 Wochen vor dem Einzug bzw. Beginn des Mietvertratges auf seinem Konto habe. Seit der Erstbesichtigung haben wir die Wohnung nicht gesehen und da wir ja noch keinen Schlüssel haben können wir vor Einzug auch nichts demolieren. Der Vermieter scheint ein netter und auch sehr genauer Mensch zu sein, der nach meiner Ansicht einfach nur Angst hat, auf Mietnomaden hereinzufallen. Im Vertrag hebt eine unpünktliche Zahlung der Kaution die Gültigkeit des Mietvertrages auf.
Antworten
Die Kaution ist erst bei Beginn des Mietverhältnisses zahlbar: http://www.mieterbund.de/recht/mietrechtaktuell/mietrechta-z/kaution_1003.html
Noch ein Hinweis:
Warum soll die Kaution auf seinem Konto sein? Eine Kaution wird auf einem Kautionssparbuch angelegt, gibt es bei jeder Bank. Das Buch bekommt dann der Vermieter. Die Zinsen gehören dann Euch.
Dazu ist der Vermieter übrigens verpflichtet, aber so ein spezielles Sparbuch könnt Ihr auch selbst anlegen mit seinem Namen als verfügungsberechtigter.
Wir habe die Mietkaution mit dem Tag des Einzug gezahlt.
Das ist eine tolle Antwort, die mir alle meine Fragen beantwortet und mich in eine gute Verhandlungsposition bring. Ganz herzlichen Dank dafür - schade, dass ich die Antwort nur einmal bewerten darf :-).
Wenn Ihr ernste Absichten habt, also keine Mietnomaden seid, was spricht dagegen einem netten Vermieter die Kaution vorher zu zahlen ? Wäre doch ein schlechter Start für ein gutes Mietverhältnis. Auch wenn Ihr rechtlich andere Möglichkeiten, siehe Link, habt. Ist jetzt nicht böse von mir gemeint, würde ich nur fair finden.