Frage von vatermutterkind, 25

Vorzeitige Entlassung aus dem Mietvertrag wegen Familienzuwachs möglich, indem ich 3 Nachmieter stelle?

Ich habe meinen unbefristeten Mietvertrag gekündigt zum 31.07.2016, will jedoch früher aus dem Vertrag raus (habe zum 01.05. bereits eine andere, grössere Wohnung angemietet). Die Freundin meines im Haushalt lebenden Sohnes ist schwanger und möchte mit in die Wohnung einziehen. Das bedeutet einen erheblichen Familienzuwachs. Habe gelesen dass dies ein Grund sein kann, weshalb mein Vermieter mich vorzeitig aus dem Vertrag entlassen muss, wenn ich akzeptable Nachmieter stelle. Ist das so richtig? Oder bezieht sich das nur auf den Vertragspartner, also mich, und nicht auf den im Haushalt lebenden Sohn? Danke für eure Tips!

Antwort
von anitari, 16

Och nö, ist denn diese 3-NACHMIETER-MÄRCHEN nicht auszurotten?

Habe gelesen dass dies ein Grund sein kann, weshalb mein Vermieter mich vorzeitig aus dem Vertrag entlassen muss, wenn ich akzeptable
Nachmieter stelle. Ist das so richtig?

Jein.

Eine vorzeitige Entlassung aus dem Mietvertrag wäre unter Umständen möglich wenn der Vertrag, wegen Befristung oder Kündigungsverzicht, noch eine lange Laufzeit hat, also nicht jeder Zeit zum Ende des übernächsten Monats gekündigt werden kann.

Und selbst dann hätte der Vermieter bis 3 Monate Zeit zu überlegen/prüfen ob und welchen der vorgeschlagenen Interessenten er als Nachmieter akzeptiert.

Die schwangere Freundin des im Haushalt lebenden Sohnes, der ja nicht Mieter ist, hat damit nicht das geringste zu tun.

Also brav bis zum 31.07. Miete für 2 Wohnungen zahlen.

Aber mit dem Vermieter reden ob er evtl. doch einen von Dir vorgeschlagenen Interessenten akzeptiert, kannst Du trotzdem. Vielleicht klappt das ja.

Antwort
von Eichbaum1963, 13

Das wäre allenfalls nur in sehr engen Grenzen möglich!

http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/n1/nachmieter.htm

Allerdings gilt es zu beachten, dass jedes Gericht auch anders urteilen kann.

Bezüglich der Freundin deines Sohnes sehe ich da aber eher schwarz.

Und das mit den 3 Nachmietern stellen, ist rein ein weit verbreiteter Rechtsirrtum!

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