Frage von jjone91, 46

Vorkaufsrecht für Immobilie?

Kann ich mir ohne weiteres ein Vorkaufsrecht vom Eigentümer unterzeichnen lassen wenn er damit einverstanden ist ? Bzw. kann man die Mieter irgendwie umgehen da diese automatisch eins haben ?

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Antwort
von expermondo, 5

Hallo jjone91,

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Antwort
von Mikkey, 46

Du bist mit mehreren Dingen auf dem Holzweg.

Ein Vorkaufsrecht wird in der Regel ins Grundbuch eingetragen und muss deshalb vom Notar beurkundet werden.

Ein Mieter hat nur unter einer bestimmten Voraussetzung ein Vorkaufsrecht . Dieses kann dann auch nicht umgangen werden.

Du meinst vermutlich etwas ganz Anderes, nämlich einen Vorvertrag - allerdings muss auch der bei Immobilien vom Notar beurkundet werden, um rechtswirksam zu sein.

Antwort
von ALEMAN2015, 44

Mieter haben nur dann ein Vorkaufsrecht, wenn eine Mietwohnung erstmalig in eine Eigentumswohnung umgewandelt wird. Das kann man nicht umgehen. Im uebrigen muss das Vorkaufsrecht im Grundbuch eingetragen werden, ein einfacher Vertrag reicht nicht. 

Antwort
von angy2001, 45

Mieter haben nicht in jedem Fall automatisch ein Vorkaufsrecht.

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