Frage von GT1200, 19

vermietete etw umfinanziert-die kosten steuerlich absetzten--nach welcher zeit darf ich die etw dann verkaufen ohne den steuervorteil einzubüßen?

sorry für mein wirrwar. hatte mich noch nicht angemeldet und zu wenig zeichen zur verfügung. nun die frage mal detaliert. ich habe eine vermietete etw die ich im januar umfinanzieren möchte--die entstehenden vorfälligkeitskosten kann ich dann steuerrechtlich absetzten.diesen schritt gehe ich vorab da ich die wohnung nach über 15 jahren im besitz verkaufen möchte. der verkauf wird ca. zum 06.2016 stattfinden.solange ist die wohnung noch vermietet. bekomme ich ggf. ärger mit dem finanzamt wenn ich im januar die kosten geltend mach um dann im juni zu verkaufen?

Antwort
von wfwbinder, 12

Gibt es die Frage auch in verständlicher Form?

Wenn es um den Verkauf geht, ohne den Gewinn versteuern zu müssen, dann ist es:

1. bei einer vermieteten Wohnung, wenn man sie über 10 Jahre hat.

2. Wenn man sie nach der vermietung selbst bewohnt hat und das im Jahr des Verkaufs udn in den zwei vorangegangenen Jahren. Also verkauf im Jan. 2016, dann muss man ab dez. 2014 selbst darin gewohnt haben.

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