Nein Kauf bricht Miete nicht. Der Mietvertrag wird mit übernommen mit allen Rechten( Mieterhöhung) und Pflichten ( Kündigungsfristen) !

Der Verkauf ist ohne weiteres möglich. Ihr Mietvertrag wird dadurch in keiner Weise berührt. Sowohl die derzeitige Eigentümerin wie auch ein künftiger Eigentümer können in dem gesetzlich zulässigen Rahmen die Miete anpassen.

wenn im mietvertrag der genaue mietpreis steht hast du was in der hand und normalerweise dürfte die neue vermieterin deine miete rnicht erhöhen!

Die Wohnung darf natürlich verkauft werden, aber Dein bestehender Mietvertrag wird daruch momentan nicht angetastet. Natürlich kann der neue Vermieter nach Ablauf der regulären im jetzigen Mietvertrag festgelegten Bestandteile die Miete erhöhen oder Dich auch Kündigen - aber eben nur gemäß bestehendem Mietvertrag. Wenn das dem Käufer nicht passt, muss er ja die Wohnung nicht kaufen. im zweifel wende dich an den Mieterschutz - die haben mehr Details

Das kann er garantiert nicht. Denn umgekehrt kommen Mieter auch verdammt schlecht raus. Eine Freundin hatte mit ihrem damaligen Partner eine Wohnung auf 5 Jahre fest gemietet. Nach ca. 3 Jahren trennten sie sich und mussten sogar 2 Jahre noch bezahlen obwohl sie beide ausgezogen sind - das war ein Hammer. Meine Eltern hatten diesen Fall aber mal. Hatten eine Wohnung eines Eigentümers übernommen für 10 Jahre fest - haben selber die Wohnung total schön erst mal hergerichtet. Neue Kacheln - Balkon gefliest - neue Armaturen im Bad - ferner hat mein Vater (Handwerker) den Gemeinschaftskeller in einen Partykeller sogar umgewandelt und meine Mutter hat vorm Haus superschön alles mit Blumen bepflanzt - also sie haben quasi alles so schön gemacht, dass der eigentliche Eigentümer nach ca. 4 Jahren die WOhnung selber bewohnen vollte - dieser Sa.sac. - Normal hätten meine Eltern keineswegs auszuziehen brauchen - aber er hat fortan denen das Leben zur Hölle gemacht, nachdem er selbst in eine Einliegerwohnung einzog. Das war echt schlimm gewesen-:( Meine Eltern haben sich dann was Neues gesucht, weil sie die Schikanen nicht mehr aushielten, und eine Entschädigung haben sie auch nicht bekommen, weil sie das aus freien Stücken alles machten-:(

Schaue bitte in Deinen Mietvertrag. Dort wurden neben der Laufzeit sicherlich auch die Miete sowie etwaige Erhöhungen geordnet.

Jederzeit kann eine Vermieterin den Mietgegenstand verkaufen, wenn sie denn die Eigentümerin ist.

Schau in den Mietvertrag, ob Du für diesbzügliche Besichtigungstermine überhaupt zur Verfügung stehen mußt.

Zuständig wird ein Käufer, wenn er denn im Grundbuch eingetragen wurde. Prüfe kritisch und verlange ggf. diesbezügliche Nachweise.

Achte auf Deine Mietsicherheit und die Vorauszahlungen für die BK. Nicht das da etwas untergeht.

die Miete kann alle 3 Jahre um max. 20% erhöht werden, wenn sie dann noch in ortsüblicher Höhe liegt.

yes, she can. verkaufen ist ok, aber der neue eigentümer steigt mit allen rechten und pflichten in den vertrag ein. darum kann auch nicht einfach gekündigt werden.

für eine mieterhöhung gibt es nur 3 verfahrensweisen. einfach so kaufen und erhöhen ist also nicht, man muß sich an die vergleichsmiete halten. besorg dir einen mietspiegel (bei der gemeinde oder beim mieterveein) und du weißt wo du stehst.

du hast vorkaufsrecht wenn die wohnung zum ersten mal verkauft wird

der neue besitzer kann deinen mietvertrag nicht einfach ändern. die miete kann nicht einfach erhöht werden

Deine Vermieterin darf die Wohnung verkaufen, aber dein Mietvertrag mit allen Rechten und Pflichten wird mitverkauft, bleibt also bestehen.

Im Rahmen eines Mietspiegels oder dreier Vergleichsmieten ist auch eine Mieterhöhung möglich.

eine ausführliche,richtige antwort bekommst du beim mieterschutzbund