Frage von Muelling 21.04.2009

Vermieter verkauft (besichtigung der Wohnraüme mit Fotos)

  • Antwort von Mimixs2 21.04.2009
    3 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    Vorallem frage ich mich, wie kann der Vermieter ohne euer wissen in das Haus? Das ist nicht rechtmäßig!

  • Antwort von jbinfo 21.04.2009
    2 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    Der Vermieter muss euch natürlich NICHT fragen ob er sein Haus verkaufen darf. Der Käufer würde automatisch in den bestehenden Mietvertrag mit Euch rinsteigen. Und wenn er kein Eigenbedarf geltend macht, machen kann, bleibt alles wie gehabt. Nur die Miete geht auf ein anderes Konto.

    Zu den Bildern:

    Als die Fotos gemacht wurden, warst Du doch dabei. Da hättest Du gleich sagen können "aber bitte nicht ins Internet damit". Jedenfalls nicht mit privaten Dingen, wie Bettwäsche oder Fotos von Angehörigen, von Euch. Die Möbel sind ja wohl nicht so schlimm, oder ? Wenn ihr es aber dennoch nicht wollt, sprech den Makler mal darauf an oder den Vermieter. Auch hinsichtlich der weiteren Vorgehensweise durch Mkl und Vermieter. Wer fragt ist klar im Vorteil.

    Auch hinsichtlich der anstehenden Besichtigungstermine, drüber reden. Er darf mit Interessenten nicht unangemeldet und wann er will kommen.

  • Antwort von firstguardian 21.04.2009
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Der Eigentümer/Vermieter kann sein Haus nach belieben verkaufen. Sie haben durch den Maklerbesuch von seiner Verkaufsabsicht erfahren. Der Verkäufer hat durch den Makler mit Ihrem Einvertändnis unwidersprochen Bilder fertigen lassen, die dem potentiellen Läufer einen Eindruck vom Inneren des Hauses vermitteln. Aus den Bildern geht nichts über Ihr Privatleben hervor, das ein Internetbetrachter Ihnen zurechnen könnte, da er Sie nicht kennt. Etwas anderes wäre es, wenn Bilder veröffentlicht würden, auf denen ihr eigenes Photo oder das von Familienangehörigen zu sehen wäre. Dann könnten Sie zu Recht verlangen, dass diese Bilder unkenntlich gemacht würden. Die Vermittlung des inneren Eindrucks der Wohnung erspart Ihnen eine Vielzahl von unnützen Besichtigungsterminen; das sollten Sie bedenken. Jede andere Betrachtungsweise ist lebensfremd! Jezt können Sie selbstverständlich Anwälte fürttern, die Ihnen die irresten Horrorszenarien aufzeigen und Sie gnadenlos abzocken. Eine andere Überlegung wäre, den Verkäufer zu bitten, Ihnen die Immobilie zu einem angemessenen Preis zu verkaufen, dann können Sie auch wohnen bleiben und müßten nicht eine Eigenbedarfskündigung durch den neuen Eigentümer befürchten.

  • Antwort von Auskunft 21.04.2009
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich
  • Antwort von ErsterSchnee 21.04.2009
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Also das Haus verkaufen (bzw. es planen) darf er jederzeit, ohne Euch zu informieren. Einfach so mit dem Makler rein darf er natürlich nicht. Und Bilder, auf denen was von Euch bzw. Euren Möbeln zu sehen ist, darf er ohne Eure Erlaubnis auch nicht veröffentlichen, da muß er warten, bis Ihr ausgezogen oder einverstanden seid.

    Was Ihr machen könnt? Ihn drauf ansprechen und versuchen, das mit ihm zu klären. Wenn es Euch sehr wichtig ist und er sich nicht drauf einläßt, könnt Ihr Euch an den Mieterbund wenden bzw. Euch einen Anwalt nehmen.

  • Antwort von guterwolf 21.04.2009

    Eigentlich darf keiner ohne Zustimmung Fotos machen und ins Netz setzen.

    Aber 1. sehe ich ob jemand fotografiert, es sei denn , derjenige läuft allein im Haus rum 2. kann niemand über Schlafzimmermöbel auf das Privatleben der Menschen schließen 3. lohnt es sich jetzt nicht mehr sich aufzuregen, denn die Interessenten, die jetzt kommen, sehen euer Schlafzimmer auch.

    So lernt man immer wieder was dazu.

    Ach ja, und natürlich bekommt ihr eure Kaution zurück wenn keine Mängel vorhanden sind.

  • Antwort von firstguardian 21.04.2009

    Der Eigentümer/Vermieter kann sein Haus nach belieben verkaufen. Sie haben durch den Maklerbesuch von seiner Verkaufsabsicht erfahren. Der Verkäufer hat durch den Makler mit Ihrem Einvertändnis unwidersprochen Bilder fertigen lassen, die dem potentiellen Läufer einen Eindruck vom Inneren des Hauses vermitteln. Aus den Bildern geht nichts über Ihr Privatleben hervor, das ein Internetbetrachter Ihnen zurechnen könnte, da er Sie nicht kennt. Etwas anderes wäre es, wenn Bilder veröffentlicht würden, auf denen ihr eigenes Photo oder das von Familienangehörigen zu sehen wäre. Dann könnten Sie zu Recht verlangen, dass diese Bilder unkenntlich gemacht würden. Die Vermittlung des inneren Eindrucks der Wohnung erspart Ihnen eine Vielzal von unnützen Besichtigungsterminen; das sollten Sie bedenken. Jede andere Betrachtungsweise ist lebensfremd! Jezt können Sie selbstverständlich Anwälte fürttern, die Ihnen die irresten Horrorszenarien aufzeigen und Sie gnadenlos abzocken. Eine andere Überlegung wäre, den Verkäufer zu bitten, Ihnen die Immobilie zu einem angemessenen Preis zu verkaufen, dann können Sie auch wohnen bleiben und müßten nicht eine Eigenbedarfskündigung durch den neuen Eigentümer befürchten.

  • Antwort von Muelling 21.04.2009

    Hallo

    Wir waren auch im Haus als der Vermieter mit dem Makler da war,aber sie haben uns nicht gefragt ob sie fotos machen dürfen,sie haben es einfach gemacht und dann ins internet gesetzt.Wir haben auch schon einige probleme mit den Vermieter gehabt.Wollen jetzt zum 01.06. ausziehen.Wollen aber natürlich unsere Kaution wieder haben.Beteht da die möglichkeit sie wieder zu bekommen.

  • Antwort von BirgitAltmann 21.04.2009

    Meiner Ansicht nach, solltet ihr unbedingt zu einem Anwalt gehen, aber ihr könnt schon mal vorab dem Vermieter und dem Makler untersagen, Fotos von Eurer Einrichtung zu veröffentlichen, da es ein Eingriff in Eure Intimssphäre ist. dann muss der Makler die bilder wieder raus nehmen, gleich aber noch kosten androhen, wenn ers nicht rausnimmt. Der Vermieter darf zwar das Haus auch ohne euch zu informieren verkaufen - aber es darf keine unmittelbare Beeinträchtigung Eures Mietvertrages geben. Vielleicht wäre es ja auch eine Option für Euch das Haus selber zu kaufen?

  • Antwort von Volker13 21.04.2009

    Am Besten einen Anwalt nehmen.

    grundsätzlich kann der Vermieter mit seinem Eigentum machen, was er will. Wie konnte der Makler denn fotos ohne euer Wissen machen? War der makler unberechtigt in der Wohnung, also ohne Eure Zustimmung?

  • Antwort von Knabberstange 21.04.2009
    1. Darf er nicht ohne Eures Wissens das Haus verkaufen..er hätte erst euch fragen müssen

    2. Wie ist er in eure Wohnung gekommen..wart Ihr da auch da?

    3. Nein das darf er eigentlich nicht Ohne eure Zustimmung

  • Antwort von MikeMolto 21.04.2009

    War der Vermieter ohne euch in der Wohnung? Wenn ja, hatte er eure Erlaubnis?

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