zindagi007zindagi007
Wir wollen nun aus unserem Haus ausziehen. Wir waren bei der Verwaltung und kündigten das Mietverhältnis. Dabei sagte uns die Verwaltung, dass wir keinen Nachmieter suchen dürfen. Ich habe auch festgestellt, dass weder Annoncen in Zeitung oder Internet gestellt wurden (was uns aber zugesichert wurde).
Ist sowas rechtens? Also steht das irgendwo ob wir das dürfen oder ob wir das NICHT dürfen??
Der Vermieter hat grundsätzlich das Recht, den Nachmieter selbst auszusuchen. Das wäre ja noch schöner, wenn er an Leute vermieten müsste, die er gar nicht in seiner Wohnung haben will.
ZakalweZakalwe
Der Vermieter kann nach euch vermieten an wen er will. Also braucht er auch keinen Nachmieter von euch zu akzeptieren wenn er das nicht will.
Guppy194Guppy194 genau, alles andere sind leider ewig wiederkehrenden Märchen
waltghauptwaltghaupt
wenn Du fristgerecht gekündigt hast fallen auch keine gesonderten Kosten an und der Vermieter kann selbst entscheiden, was aus der Wohnung wird. Du kannst dann natürlich auch nicht damit rechnen, dass irgendwelche Einbauten übernommen werden - musst Du ggf mitnehmen. Du weißt ja nicht, ob der Vermieter die Wohnung renovieren will oder ob er bereits einen solventen Nachmieter hat. Wenn Du Vorschläge machst, besteht auch die Gefahr, dass er dadurch einen Mietnomaden bekommt.
Holzhupe doch du darfst Nachmieter suchen. Du darfst sie Deinen Vermieter auch vorstellen. Jetzt das Beste: wenn du 3 Nachmieter gebracht hast, brauchst du Dich an keinerlei Klausel, sprich Kündigungsfrist mehr halten. Bei einer Mieterhöhung hast du das Recht auf einer Sonderkündigung.
ZakalweZakalwe In welchem Gesetz steht das bitte mit den 3 Nachmietern? Das ist ein Märchen!
zindagi007zindagi007 kannst du mir zeigen ob das auch iwo steht?? also schwarz auf weiss?? denn meine mutter hat angst vor vertragsstrafen (steht zwar nicht im mietvertrag) oder iwelchen anderen strafen ...
Guppy194Guppy194 oh oh oh Holzhupe, Du bist ganz klar auf dem Holzweg; lies die Antwort von Huckymaus; wo kommt nur dieses Märchen her, dass der Mieter dem VErmieter einen Nachmieter aufzwingen kann; er kann 100.000 Nachmieter vorschlagen, keinen einzigen brauch der Vermieter akzeptieren; wo liegt denn das Problem des Fragestellers; er kündigt mit 3-monatiger Frist und fertig; warum sollte er einen Nachmieter bringen.
zindagi007zindagi007 sry ... weil wir früher raus wollen ...:)
Holzhupe aha....warum wollt ihr früher raus?
zindagi007zindagi007 weil wir in frankreich ein haus gefunden haben, welches sofort beziehbar ist ... verbrochen haben wir nix
Holzhupe bring max. 3 nachmieter mit der festen absicht wirklich eine neue bleibe zu suchen und ihr seid fein raus...
diesbezüglich den vermieter fragen ob er einverstanden ist wenn ihr euch auf der suche begebt
ps. wenn du recht aktiv bist, bitte personalien von den vermeintlichen nachmieter notieren. keine fakes bitte. z.b. Kollegen freunde usw.
huckymaushuckymaus Da bist Du leider auf das "Gut Will" des Vermieters angewiesen. Das geht nur, wenn ihr euch einig seid. Um wieviel Monate geht es denn dabei? Sollte es nur um 1-2 Monate gehen, würde ich meine Nerven schonen. Aber lasst dann auch bis zum letzten Tag etwas in der Wohnung, das ist euer gutes Recht.
zindagi007zindagi007 es geht um 3 monate ...
harmonie777harmonie777
Ihr habt 3 Monate Kündigungsfrist einzuhalten. Dann kann Euch doch sowieso egal sein, wer der Nachmieter des Hauses wird.
Sofern Ihr früher ausziehen wollt, müsst Ihr die Nachmietersuche mit dem Hausbesitzer abstimmen. Er muss mit dem Nachmieter einverstanden sein - außer er will das Haus als Eigenbedarf nutzen. Dann sollte er es Euch aber auch sagen.
zindagi007zindagi007 wenn er also nicht wil dass wir einen nachmieter suchen MÜSSEN wir 3 monate drin bleiben oder wie??
PanikgirlPanikgirl
Letztendlich entscheidet es ohnehin der VM, wer rein darf und wer nicht. Ist schon ein merkwürdiges Verhalten, Euch das zu VERBIETEN - und womöglich hat er nicht einmal INteresse dran, das Haus wieder weiter zu vermieten. Höchst seltsam.
zindagi007zindagi007 ja wir wollten früher raus ... und nun MÜSSEN wir deswegen 3 monate länger drin bleiben ... und zahlen im endeffekt 2 mieten ...:(
PanikgirlPanikgirl Ja, der denkt sicherlich - warum jetzt schon bemühen - der muss eh 3 Monate zahlen und wer weiss, ob sich überhaupt einer noch findet usw. Ist schon sehr unfair
zindagi007zindagi007 ja wir haben bekannte die das haus wollen ... und einige nachbarn kennen auch wieder leute die das haus wollen ....
DerSirr Wenn ihr ganz normal nach der vereinbarten Kündigungszeit auszieht braucht ihr auch keinen Nachmieter zu suchen.
zindagi007zindagi007 nehmen wir mal an ich finde einen. der zieht dann anfang oktober ein. muss ich trotzdem weiter miete zahlen? weil ich müsste bis 1. dez. drin bleiben. oder darf der nachmieter dann nicht einziehen?
genau, alles andere sind Märchen