Die Miete mindern, dies schriftlich und per Einschreiben mitteilen und darum bitten das es gemacht wird.

Ist nicht Dein Problem das er kein Geld hat. Vertrag ist Vertag. Und wen Du kein Geld für die Miete hast, ist r sicher uch nicht tolerant.

Du musst auch keine Fertigstellungsfrist setzen, denn die Frist erstreckt sich über den Minderungszeitraum...

Selber oder mit dem Vermieter zusammen fertigstellen und monatlich von der Miete absetzen. Schriftlich vereinbaren!

Oder Miete mindern.

http://www.wohnung.com/mietminderung-3/

wegen carport und garten erstmal vesuchen, zu verhandeln, dabei andeuten, dass du bei nicht befriedigendem ergebnis des gesprächs leider mit fristsetzung schriftlich eine mietminderung androhen musst.

Für fehlenden Carport, Miete um ca. 20 bis 40 EUR (Je nach Wohnlage) kürzen, für fehlende Gartennutzung die Mietkürzung mit Vermieter verhandeln - Kommt auf die Höhe der Gesamtmiete /Exclusivität der Wohnlage an.