Frage von holkesabine, 56

Vermieter erhöht nach 15 Jahren die Kaution/Geschäftsanteil?

Hallo

Ich habe heute von meinem Vermieter einen Schreiben bekommen wo drinne steht das Mietkaution/Geschäftsanteil von 800€ auf 1000€ erhöht worden ist zum 1.1.2017 somit solle ich 200€ nachzahlen .

Ich Wohne schon seit 15 Jahren in meiner Wohnung damals war im Mietvertrag vereinbart worden 800€ Mietkaution/Geschäftsanteil .

Muss ich den die 200€ wirklich zum 1.1.2017 nachzahlen ?

P.S. Vermieter ist eG Genossenschaft

Antwort
von DerHans, 32

Eine Genossenschaft kann mit Mehrheitsbeschluss eine solche Kapitalerhöhung beschließen.

Das Geld ist ja schließlich nicht weg, und du bekommst dafür auch eine jährliche Dividende.

Kommentar von holkesabine ,

Also doch rechtens DerHans richtig ?

Kommentar von DerHans ,

Es bleibt ja trotzdem DEIN Geld. Du steckst es nur von der rechten in die linke Tasche.

Antwort
von MaraMiez, 21

Die Kaution kann man nicht erhöhen.

Die Geschäftsanteile (bei einer Genossenschaft zahlt man ja keine kaution, sondern eben die Geschäftsanteile) dagegen schon, sofern zumutbar. Sowas wird durch mehrheitsbeschluss bestimmt und das scheint bei dir passiert zu sein. 200€ dürften zumutbar sein und man kann um Ratenzahlung bitten. Man könnte natürlch veruschen dagegen zu klagen, obs erfolgreich und die Mühe wirklich wert ist, ist eine andere Sache. Ist ja nicht weg das Geld, nur wo anders angelegt.

Davon ab hat man ein Sonderkündigungsrecht, wenn man nicht gewillt ist, diese Erhöhung zu zahlen.


Antwort
von rgamst, 38

NEIN, eine Kaution kann nicht erhöht werden. Du muusst nichts nachbezahlen. So ein Schmarrn wie kommt Dein vermieter auf sowas?

Kommentar von holkesabine ,

Begründet wird es " In der außerordentlichen Vertretersammlung wurden ÄÄnderungen der Satzung beschlossen "

Kommentar von DerHans ,

Es handelt sich um den Genossenschaftsanteil. Der hat mit einer Kaution nichts zu tun.

Kommentar von rgamst ,

Hm, da passe ich, höre hierzu auf Maramiez.

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