Verkauf e. Immobilie. Wieviel Steuern muss ich bei Verkauf zahlen; Kauf 2016 f. 150T€; jetzt Verkauf f. 300T€?

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2 Antworten

Der Differenzbetrag zwischen Verkaufserlös und Kaufpreis (hier also 150.000) sind zu versteuern. Dieser Betrag erhöht das zu versteuernde Einkommen, eventuell angefallene Veräußerungskosten können noch abgesetzt werden. Da wir nicht wissen, welche Einkünfte sonst noch erzielt wurden, kann man auch die Höhe der Steuer nicht vorhersagen. Bei dem hohen Veräußerungsgewinn sollte der individuelle Steuersatz allerdings irgendwo zwischen 30 - 45 % liegen.

Wenn die Immobilie die ganze Zeit selbst bewohnt wurde, ist der Erlös steuerfrei.

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Der Nettoüberschuss aus dem Verkauf erhöht dein zu versteuerndes Einkommen. Du musst dann also auch für dein sonstiges Einkommen einen höheren Steuersatz abführen. 

Genaue Zahlen kann man da nur nennen, wenn dein GESAMTES Einkommen bekannt wäre.

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Kommentar von madfragex
05.04.2016, 18:16

Mein JG liegt bei 90T€; ich frage mich ob sich der Verkauf lohnt.

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