Frage von rkenner, 60

Vergleich und unterschiede zwischen Hypothek ohne Tilgung, Darlehn mit Tilgung und Bausparvertrag?

Hallo, Wir müssen diese 3 verschieden Finanzierungsoptionen vergleichen, jedoch verstehe ich nicht richtig welcher der Unterschied ist da Option A und B das gleiche ist. Kann mir jemand helfen?

A) Hypothek ohne Tilgung:
Mit einer Hypothek ohne Tilgung kann man z.B. eine Zwischen- oder Vorfinanzierung realisieren.
B) Darlehn mit Tilgung
C) Bausparvertrag

Antwort
von FrageSchlumpf, 48

öhm, der Begriff Tilgung sagt dir nichts ?

Hypothek ohne Tilgung = Man bezahlt nur die Zinsen, aber keine Tilgung. D.h. man hat am St. Nimmerleinstag immer noch die gleichen Schulden beim Kreditgeber.

Hypothek mit Tilgung = Man bezahlt eine Annuität , die sowohl die Zinsen beinhaltet als auch einen Tilgungsanteil. In der Regel wird die Annuität festgeschrieben was bedeutet, dass der Tilgungsanteil mit der Zeit steigt, da ja im Zeitablauf der Zinsbetrag durch die Tilgung fällt ( z.B. anfängliche Tilgung 1 % p.a. zzgl. ersparter Zinsen ).

Bausparvertrag ist dahingehen anders, das man schon eine Rate "zahlt", obwohl man noch kein Darlehen hat.

Antwort
von hilflos99, 25

Hypothek ohne Tilgung macht man nur, wenn man die Zinsen absetzen kann. Nach 10 Jahren wird das Haus verkauft (steuerfrei) oder das Darlehen aus anderen Quellen getilgt . Das kann eine Lebensversicherung/ Fondsparplan sein oder Erbschaft oder oder

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