Frage von Johnny1324, 98

Unterhaltsnachweis von Eltern, um Wohnung anzumieten?

Liebe Community,

ich möchte diesen Monat mit meiner Freundin in eine Wohnung ziehen. Soweit so gut. Alles klappt, bis auf einen Nachweis den ich nicht habe. Meine Eltern werden mich nach dem Auszug finanziell unterstützen. Ich habe ein kurzes Schreiben aufgesetzt, wo drin steht, dass ich von meinen Eltern unterstützt werde in Höhe von ... Euro. Beide Elternteile haben unterschrieben allerdings ist das dem Vermieter zu wenig, da das nicht rechtskräftig ist und ich das Geld möglicherweise nicht bekomme. Habt ihr eine Idee wie ich vorgehen kann. um meinen Unterhalt zu beweisen oder fest zu setzen?

Vielen Dank im voraus.

Mit freundlichen Grüßen John

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Antwort
von bwhoch2, 38

Warum eine Bürgschaft nicht reicht? Damit kann man dem Vermieter nur eine Sicherheit leisten, die maximal das dreifache einer Kaltmiete entspricht. Selbst, wenn in der Bürgschaft mehr drin steht.  Wenn in der Bürgschaft drin stehen würde, "unbegrenzt", wäre die Bürgschaft für diesen Zweck möglicherweise sogar ungültig.

Logisch, dass dies einem Vermeiter nicht reicht. 3x Miete nicht bezahlt ist schnell passiert und dann noch beim Ausziehen ein Haufen Schäden.

Selbst, wenn Du der Meinung bist, das würde mit Dir nie passieren, ist es doch so, dass viele Vermieter schon viele schlimme Erfahrungen machen mussten und sind deshalb sehr auf Absicherung aus.

Beste Möglichkeit daher:

Vater oder Mutter legen Einkommensnachweise vor und gehen als Mitmieter in den Mietvertrag. Der lautet dann auf Dich und Vater oder Mutter. Damit stehen Deine Eltern praktisch unbegrenzt in der Mithaftung. Wenn Du jetzt erwiderst, "das würden meine Eltern nie machen aus Angst, dass sie irgendwann viel Geld bezahlen müssen, für das was ich verbockt habe", dann würde ich als Vermieter erwidern:

"Wenn Deine Eltern Dir schon nicht vertrauen..."

Was aber wichtig ist in einer solchen Konstellation: Du bevollmächtigst Deine Eltern, dass sie den Mietvertrag jederzeit fristgerecht kündigen können und umgekehrt natürlich auch und unbedingt schriftlich.

Das bedeutet für Deine Eltern, dass sie jederzeit, wenn sie den Eindruck haben, dass was schief läuft, die Wohnung kündigen können und sich damit das Mietverhältnis nicht in ein Faß ohne Boden für sie verwandelt.

Wenn Du jetzt erwiderst, "dass sie Dir damit jederzeit die Wohnung entziehen könnten (3 Monate Frist)", dann wieder Gegenfrage:

"Warum sollten Dir Deine Eltern trauen, wenn Du ihnen schon nicht vertraust?"

Du siehst, es kommt sehr auf das Verhältnis zwischen Euch an und dass ihr Euch nicht gegenseitig linkt oder in die Pfanne haut. Ich denke, das ist bei Euch noch alles gut im Lot, sonst würden Sie Dir nicht die Unterschrift auf das Unterhaltsversprechen setzen. Somit dürfte eine solche Regelung, die für alle das beste ist, doch machbar sein, oder?

Antwort
von DerHans, 60

Auch die Gewissheit, dass deine Elter dir den Unterhalt leisten, gibt dem Vermieter ja nicht die Sicherheit, dass du das Geld dann auch an ihn weiter leitest.

Als Vermieter würde ich auf eine Bürgschaft der Eltern bestehen

Kommentar von Johnny1324 ,

Das reicht dem Vermieter scheinbar nicht, obwohl wir sogar 2 Bürgschaften hinterlegt haben.

Kommentar von DerHans ,

Dann seid ihr ihm einfach zu unsichere Kandidaten. 

Vielleicht will er, dass deine Eltern den Vertrag für dich abschließen.

Es herrscht Vertragsfreiheit. Er kann verlangen, was er will.

Du bist ja nicht gezwungen, diese Wohnung zu nahmen.

Antwort
von nielsfitness, 59

Deine Eltern müssen eine Bürgschaft aufsetzen und unterschreiben, dass sie dich finanziell unterstützen. Das kann dem Vermieter manchmal auch formlos genügen und dazu noch Gehaltsnachweise deiner Eltern der letzten 3 Monate.

Antwort
von Gerneso, 68

Was der Vermieter haben möchte ist eine Elternbürgschaft von der Bank.

Kommentar von Johnny1324 ,

Eine Bürgschaft meiner Eltern haben sie schon. Das reicht allerdings scheinbar nicht, da ich sonst kein Einkommen habe ohne die elterliche Unterstützung.

Kommentar von Gerneso ,

Offenbar möchte der Vermieter lieber an jemanden mit eigenem Einkommen vermieten. Ist sein gutes Recht.

Antwort
von XC600, 15

Na der Vermieter sollte dir schon genau sagen welche Nachweise er konkret benötigt .... Frage doch noch mal nach was genau er sich vorstellt , dann musst du nicht rumrätseln

Antwort
von schelm1, 17

Die Eltern sollten sich förmlich für Sie gegenüber dem Vemieter verbürgen.

Antwort
von MaraMiez, 32

Hast du den Vermieter mal gefragt, was er sich da vorstellt, wie dieser Nachweis aussehen soll?

Antwort
von Kasumix, 35

Also mein Vater stand damals mit im Mietvertrag... Er hätte haften müssen, wenn...

Quatsch, aber klar, die wollen sich nun einmal absichern.

Kommentar von Johnny1324 ,

Ja dann muss ich meine Eltern wohl dazu überzeugen.

Kommentar von Kasumix ,

Überzeugen? Mh, klingt ja schon gut... :D

Oder warte mit dem Ausziehen, bis du selbst was verdienst.

Antwort
von Glueckskeks01, 51

Die Eltern müssen bürgen, dann klappt es.

Kommentar von Johnny1324 ,

Nein leider eben nicht. -.-

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