Umfang einer Flachdachabdichtung / Sanierung - 2 Angebote --> 4-facher Preis
Meine Doppelgarage (40 qm Dachfläche) wird von innen feucht (schwarze Stellen). Deshalb ist eine Sanierung des Flachdaches dringend notwendig.
Ich habe 2 Angebote eingeholt mit dem Ergebnis, dass diese sehr unterschiedlich sind. Nun stellt sich mir die Frage was alles zwingend notwendig ist. Ich stelle hier mal die Unterschiede dar, denn ein Angebot umfasst alles und das andere nur einen sehr geringen Umfang (Preisangaben netto)
- Müssen die alten, bestehenden Bitumenbahnen entfernt und entsorgt werden? (+500 €)
- Müssen die Dachgully erneuert werden (neue Gullys vs. abdichten mit kemperol Flüssigkunststoff)? (+100 €)
- Müssen Flachdachblende und Wandanschlussprofil vor der Sanierung entfernt werden? (+130€)
- Ist eine Gefälledammung (2% konstruktive Gefälledämmung + Ausgleichsschüttung + Top-Elastomerbitumen-Unterlagsbahn) notwendig (aktuell kein Gefälle)? (+1400 €)
- Wird eine Duo-Polymerbitumenbahnen oder 1-lagige Elastomerbituemenbahnen benötigt? (+150 €)
- Ist eine Randverstärkung (Randverstärkungsbahn mit Duo-Polymerbitumen-Schweißbahn) und eine Randausbildung mit Randbahnen (2 Lagen: Top-Elastomerbitumen-Unterlagsbahn / Duo-Polymerbitumen-Schweißbahn) notwendig? (+1100 €)
- Randeinfassungsbohle (4 Lagen 50mm * 120mm + Übergangskeile (100mm * 100 mm)) und Unterkonstruktion aus OSB zur Aufnahme der Attikaabdeckung vs. Attikaabschlussbohle mit Randkeil? (+ 800 €)
- Ist eine zusätzliche Notwentwässerung notwendig? (+240€)
- Wird eine Windsogsicherung (verkleben der Dachfläche) benötigt? (+140€)
Identisch ist eigentlich nur der Bitumen-Vorsanstrich bei den 2 Angeboten.
Die Angebote liegen bei 5700€ gegenüber 1400 €. Wo liegt die Wahrheit? Ich möchte das notwendige machen und glaube die liegt irgendwo dazwischen.
Tobias
8 Antworten
Hallo
Das lässt sich auch mit etwas Handwerklichem Geschick selbst erledigen;)
Habe hier einen Beitrag gefunden der vieleicht für den einen oder anderen Interessant ist, obwohl die Frage schon einige Zeit zurück liegt!
http://www.tutorials-2brain.de/2016/07/17/flachdach-abdichten-flachdachsanierung-leicht-gemacht/
MfG Andrew
Ist eine Gefälledammung notwendig
Ich habe KEIN Dach erlebt, das ohne Gefälle 10 Jahre gehalten hätte.
Mutter Natur wird irgendwie immer völlig unterschätzt.
Hallo Tobias. Gibt es Bilder von dem Dach? Es währe nützlich, wenn man sich das mal ansehen könnte. Wie die Ränder aussehen. Wie der Dachgully beschaffen ist usw. Mein Schwager und ich haben gerade vor 3 Monaten noch ein Flachdach saniert. Da weiß man das man erst was sagen kann, wenn man sich ein Bild gemacht hat. Gruß, Parasprinter.
Es kommt drauf an, WO das Wasser in die Garage eindringt. Ich selber habe eine Fertig-garage, im Elternhaus gibt es ebenfalls eine. Bei meiner (ca. 30 Jahre alt) habe ich bereits mehrfach Wasser drinnen gehabt (diese typischen schwarzen Stellen). Bei der ersten Sanierung meinte der ausführende Dachdecker, der Wassereinbruch käme durch die Schweißnähte der äußeren Bitumenbahhnen, an die die Flachdachblende anschließt. Folglich wurde nur die Blende abgenommen, die äußeren Bitumenbahnen erneuert und neu verschweißt. Außerdem die Dachgullys und die Belüftung auf dem Dach erneuert. Gehalten hat die ganze Sache lediglich 3-4 Jahre. Nun wurde das Dach komplett saniert, also nach der von Dir beschriebenen teureren Methode. Seitdem habe ich Ruhe!
In der Fertiggarage am Elternhaus tritt nun dasselbe Problem auf. Hier hat aber mein Bruder mit dem Dachdecker gesprochen. Hier wird gleich die zweite (teurere) Möglichkeit durchgeführt, also eine Komplettsanierung aller Bahnen!
wenn schon so viel saniert werden soll lass ein Blechdach darauf machen dann haste für 40 Jahre ruhe oder wenn möglich ein Pultdach mit Ziegel und Dachrinne