Frage von ronodex1228, 85

Trennung und Auszug des Partners?

Ich habe eine Frage meine ex Partnerin und ich haben ein gemeinsames Haus aus dem sie jetzt auszieht. 1. sie sagt sue wir sich das recht raus nehmen das Haus zu betreten wann immer sie will ihr ist egal ob ich da bin oder nicht. Dazu ist zu sagen das sie nichts zahlt da wir vereinbart haben Miete gegen Rate vom Haus.Also ich zahle alles. 2. meine Tochter wohnt noch bei mir und jetzt sagt sie das will sie nicht sonst verlangt sie Miete von ihr wobei ihr Sohn auch mit im Haus gewohnt hat und nichts zahlen musste. Wie gesagt meine Tochter wohnt kostenfrei.

Darf sie das?

Antwort
von LiselotteHerz, 27

Wenn Deine Expartnerin in dieses Haus auch Geld reingesteckt hat und ihr womöglich verheiratet wart, kannst Du ihr den Zutritt zu diesem Haus nicht so einfach verwehren.

Was steht denn im Grundbucheintrag? Seid ihr da beide angegeben? Sollte dem so sein, kannst Du nicht viel dagegen machen.

Wenn das Haus allein auf Dich eingetragen ist, Du nachweislich alle Raten zahlst  und sie jetzt ausgezogen ist, hat sie kein Recht, einfach dieses Haus zu betreten. Dann hat sie Dir den Schlüssel zu übergeben. Und ein Mitspracherecht bezüglich Miete Tochter hat sie dann schon mal gar nicht.

So ganz blicke ich hier nicht durch - Miete gegen Rate? Du hast also von Deiner Expartnerin Miete verlangt? Kommt mir alles irgendwie seltsam vor.

lg Lilo



Kommentar von ronodex1228 ,

Neinwir waren nicht verheiratet und wir haben beide zu gleichen Anteilen Geld investiert. Jetzt wo sie ausgezogen ist musste ich ja unterschreiben das sie keine Kosten mehr hat. Und jetzt will sie noch Miete von meiner Tochter obwohl das nie ein Thema war weder bei ihrem Sohn noch bei meiner Tochter.

Kommentar von ronodex1228 ,

Nein ich hab keine Miete verlangt sie wollte Miete diese kann sie aber nur in hohe ihrer rate verlangen das ist Punkt eins Punkt zwei ist das ich dann gesagt habe da die rate eh von meinem Konto abgeht wäre es Blödsinn ihr die hohe der rate zu über weisen damit sie sie an die Bank über weist also mache ich das gleich und sie hat keine weiteren kosten. Rate gegen Miete. Punkt drei ist das sie jetzt von meiner Tochter die nicht ihre ist und in der Ausbildung ist Miete haben will obwohl ihr Sohn der auch in der Ausbildung ist ebenfalls kostenfrei bei uns wohnte.

Antwort
von NSchuder, 23

Wer die Raten bezahlt, ist leider völlig unerheblich. Das interessiert keine Sau.

Wichtig ist nur wer als Eigentümer im Grundbuch steht. Wenn Deine Ex dort mit 50% drin steht, hast Du die berühmte Arschkarte gezogen. In diesem Fall kann sie für die Nutzung "Ihrer Hälfte" Miete verlangen. Sie kann aber auch eine Teilungszwangsversteigerung beantragen. Dann bleibt Dir nur die Möglichkeit Deiner Ex ihre Hälfte des Hauses noch einmal abzukaufen.

So lange Deiner Ex die Hälfte des Hauses gehört, hat sie außerdem freien Zutritt.

Anders sieht es aus wenn Du als alleiniger Eigentümer im Grundbuch eingetragen bist.

Dann hast Du das Hausrecht und kannst Deiner Ex den Zutritt verweigern.

Von wem Du dann wie viel Miete nimmst ist außerdem ganz alleine Deine Entscheidung in diesem Fall.

Antwort
von DFgen, 24

Wer hat das Haus gekauft, den Kreditvertrag unterzeichnet, wer steht im Grundbuch?......

Wenn ihr beide zusammen einen Kredit für das Haus aufgenommen habt und beide im Grundbuch eingetragen seid, so hat die Ex-Freundin das Recht, das Haus weiterhin jederzeit zu betreten - aber auch die Pflicht, ihrer Kreditvereinbarung nachzukommen - sich also an der "Abzahlung" zu beteiligen, egal, ob sie noch darin wohnt oder nicht.... 

Sie könnte "ihre Hälfte" dann tatsächlich vermieten, was du mit "deiner Hälfte" machen würdest, bliebe dir überlassen....

(Hättest du den Kredit allein aufgenommen und würdest allein im Grundbuch stehen, könntest du hingegen die Schlösser austauschen......)

Kommentar von ronodex1228 ,

Also das haus gehört uns beiden je zu 50 Prozent sie ist aber mit allen was sie hatte ausgezogen hat mir nicht mal ein Bett gelassen so das ich auf einer Matratze schlafen muss den Kleiderschrank den man für meine Tochter gekauft hat hat sie auch mitgenommen mit der Begründung sie hätte da ja schließlich auch 123 euro dazu bezahlt. Nein die kinder sind nicht von uns sie sind aus vergangenen Beziehungen. Ich bin nicht der Vater des Sohnes und sie nicht die Mutter meiner Tochter.

Kommentar von DFgen ,

Dann solltet ihr das Haus entweder verkaufen (dann bekäme jeder die Hälfte vom Verkaufserlös...), den Kredit ablösen und dann hättet ihr beide Ruhe... oder du kaufst ihr ggf. ihre Hälfte ab.

Wenn sie sich darauf nicht einlässt, könntest du die Kreditrückzahlungen ggf. einstellen, dann würde die Bank sich an Euch beide wenden... (und ggf. eine Zwangsversteigerung einleiten.....)

Kommentar von Nightlover70 ,

Als erstes würde ich mal die Schlösser austauschen.

Antwort
von RRRRDDDD, 36

" Ich will ", " Ich nehme mir heraus " ist lächerlich !!! Es gibt eindeutige Gesetze !!! - Ich würde dir ja raten, einen Anwalt zu Rate zu ziehen, aber wenn deine Tochter noch Minderjährig ist, solltest du das lassen. Sonst wird deine Ex aus Rache alles versuchen, daß dir das Sorgerecht entzogen / ihr gegeben wird !!!

Ist deine Tochter volljährig, gehe zum Anwalt und informiere dich. Danach weise deine Ex mit diesen Info`s in ihre Schranken !!!

Kommentar von ronodex1228 ,

Ja meine Tochter ist volljährig sie macht eien Ausbildung. Ich habe ja auch nichts für das wohnen ihres Sohnes verlangt er ist auch volljährig.

Antwort
von Secretstory2015, 27

Sind es denn eure gemeinsamen Kinder? Ich verstehe das bislang so, dass Du eine Tochter hast und sie einen Sohn, aber beide aus vorangegangenen Beziehungen heraus entstanden sind. Stimmt das soweit, oder missverstehe ich da etwas?

Sollte dem so sein, kann sie nämlich über Deine Tochter nicht entscheiden, da sie nicht erziehungsberechtigt ist (es sei denn, ihr habt das Sorgerecht beantragt).

Was ihr Ein- und Ausgehen in Dein Haus betrifft, so würde ich sagen, dass Du als Hausherr das Hausrecht hast und sie entsprechend auch des Hauses verweisen darfst, wenn Du das möchtest. Du darfst dann entsprechend auch die Regeln aufstellen, wann und unter welchen Voraussetzungen sie das Haus betreten darf und ob dies auch in Deiner Abwesenheit geschehen darf. Widersetzt sie sich diesen Aufforderungen, so wäre dies mit Hausfriedensbruch gleichzusetzen.

Das ist das, wie ich die Sachlage derzeit betrachte. Natürlich bin ich aber kein Anwalt und kann deshalb nicht auf die Richtigkeit meiner Aussage schwören.

Kommentar von ronodex1228 ,

nein sind nicht die gemeinsamen Kinder

Kommentar von Secretstory2015 ,

Solange es nicht eure gemeinsamen Kinder sind und sie nicht das Sorgerecht über Deine Tochter mit Dir teilt, hat sie nichts zu melden.

Antwort
von Nevzat57, 30

Nein, darf sie nicht.
Dein Tochter ist nicht die Mieterin.
Du bist der Vater, sie wohnt mit dir bzw ist zur Besuch da und wie lang sie bleibt das ist dir überlassen da muss sie keine Miete zahlen.

Antwort
von DesbaTop, 36

Wem gehört das Haus denn offiziell? Und wie alt ist deine Tochter?

Kommentar von ronodex1228 ,

das haus gehört uns beiden und meine Tochter ist 18 und in der Ausbildung

Antwort
von MrQuestion87, 8

Ganz dringend einen Anwalt einschalten und ihn das klären lassen. Wenn sie dir alles wegnimmt, nichts zahlt, dann soll sie sich zum Teufel scheren. 

Kommentar von ronodex1228 ,

Der Anwalt sagte mir ich soll das im guten mit ihr klären allerdings kann man mit ihr nicht reden sie ist borderliner

Kommentar von MrQuestion87 ,

Dann soll sie sich Hilfe suchen und du den Anwalt wechseln ;)

Antwort
von Knegges78, 40

Die entscheidende Frage ist wem das Haus gehört?

Kommentar von Knegges78 ,

Sorry, zu früh den Senden Button gedrückt. Wenn es laut Grundbuch euch beiden gehört dann hat sie die gleichen Rechte wie du. Ob sie vorher dafür gezahlt hat oder nicht ist uninteressant.

Kommentar von RRRRDDDD ,

Wenn sie dort nicht mehr wohnt, hat sie wohl kaum das Recht frei nach ihrem Gutdünken, am besten noch allein, in den Räumlichkeiten rumzulaufen !!!

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