Sind Risse im Putz einer Eigentumswohnung Sache der WEG ?
Bin Miteigentümer einer WEG mit 4 Einheiten.Nur in meiner Wohnung sind seid einiger Zeit Risse im Putz,nicht an der Außenwand zu sehen.Ist das jetzt auch Sache der WEG oder nur meiner?
Antworten
Die Wohnung ist dein Sondereigentum. Wenn sie noch keine 5 Jahre alt ist, und die Risse erheblich und auf Baufehler zurückzuführen sind, ist der Verkäufer dafür zuständig.
Aber im allgemeinen werden solche Dehnungsrisse in Tapete oder Putz als normal betrachtet, und die Beseitigung ist deine Sache, bei der nächsten Renovierung macht der Maler das gleich mit.
Wenn diese Risse nur innen an den Wänden auftauchen, dann hat die WEG damit nichts am Hut.
Genau so wenig, als würde deine Rauhfaser sich von der Wand lösen.
Die Frage ist: Welche Ursache liegt den Rissen zu Grunde. Enstehen Sie durch eine Baufehler am Haus ist es WEG. Ist in deiner Wohneinheit nicht vernünftig verputzt worden, dann selbstverständlich Sondereigentum.
