Privatinsolvenz geht nur ohne Eigentum. Du könntest Dir einen Kredit nehmen den Eltern das Geld schenken und dann Privaltinsolvenz versuchen. Aber ohne Sicherheiten wird das mit dem Kredit schon ziemlich eng.

Dann kommt es zur Zwangsversteigerung, der Erlös denkt wohlmöglich die Restschulden nicht ab; dann haste kein Haus mehr aber noch Schulden; keine so gute Idee !

Bei dieser Frage würde ich mich doch lieber an einen Anwalt oder Notar wenden. Du mußt aber bei einer Insolvenz mit einer Zwangsversteigerung rechnen. Dann ist das Haus auch weg! Und sicher unter dem Wert.

kopfkratz

Natürlich muss man die Mieteinnahmen versteuern, genauso wie alle anderen Einnahmen innerhalb eines Veranlagungszeitraums. Die Behandlung der Finanzierungskosten wird getrennt nach Zinsaufwand und Tilgung abgerechnet: Zinsaufwendungen, die der Generierung von Einnahmen dienen, können mit diesen Einnahmen verrechnet werden, aber die Tilgung natürlich nicht. Warum sollte das Gemeinwesen (== der Staat) die private Geldanlage Deiner Eltern auch quasi gegenfinanzieren? Somit wird der nach Abzug der Zinsaufwendungen und Abschreibung erzielte Gewinn ganz normal mit dem persönlichen Steuersatz Deiner Eltern versteuert.

Die Übertragung ist möglich per Schenkung, jedoch unsinnig. Wenn Du damit in PI gehst, wird das Haus zwangsversteigert, Du bekommst nichts und hast die Schulden für die nächsten 6 Jahre am Hals. Ggfs. würde die Schenkung sogar als gestaltungsmissbräuchlich rückabgewickelt, wenn es Euch um weitere Vermögenswerte der Eltern geht, die zu schonen waren. Da hilft nichts anderes als die Bude so schnell wie möglich verkaufen, und wenn der zu erzielende Preis noch so schlecht wäre. Mit der Bank / Kreditgebern Stundung und evtl. Ratenzahlung vereinbaren. Auf jeden Fall selbst aktiv bleiben, und nicht warten, bis der Gerichtsvollzieher klingelt und eine EV will.

Bist du.... noch gescheit. Wenn du sowas drehst bist wird dir der Insotreuhänder, aber wahrscheinlich vorher der Richter, den Hals umdrehen. Das ist Betrug. Da musst du echt aufpassen.

Wwnn die beiden über den Jordan gehen dann schon.. allerdings fällt dann erstmal Erbschaftssteuer an..

Als "Schenkung" wirds nicht durchgehen auch wenns gradlinig ist.

Was ginge: Du kaufst es denen ab und gehst dann in Privatinsolvenz, dann wird aber das Haus gepfändet.

Keine guten Karten würd ich sagen.

Warum gehen die beiden denn nicht in Insolvenz?

und noch ne Frage.. WARUM kann man ein Haus über 2 Jahre hinweg nicht verkaufen?

Alles eine Frage des Preises!

Und bei 1000€ die jährlich an Steuer nachgezahlt werden müssen würde sich doch ein Verkauf um so mehr lohnen!

Nein- sobald du Hausbesitzerin bist, darfst du nicht in die Insolvenz gehen, dann stündest du auch vor dem Problem des Hausverkaufes.

ausrdem Steuern fallen nicht unter die Privateinsolvenz