Frage von zlatan11, 102

Schimmel in der Wohnung , Vermieter weiß seit über 10 Monate Bescheid keine Reaktion ... Was tun?

Bei mir in der Wohnung vermehrt sich der Schimmel , es wird langsam eklig und nicht zum aushalten .
Ich habe meinen Vermieter schon seit über10 Monate Bescheid gesagt er meinte er kümmert sich drum ( Erdgeschosswohnung , so wie es aussieht Fassade-schaden) , Seitdem hat er sich nicht blicken lassen .
Was soll ich machen , ich habe gehört das der Schimmel böse was Gesundheit angeht werden kann .
Bitte um nützliche Antworten
Danke

Antwort
von Andretta, 60

Optimal wäre der Beistand eines Mietervereins.

Alternativ empfehle ich den Besuch eines Anwalts mit Spezialisierung auf Mietrecht. Solltest Du Geringverdiener sein, kannst Du hierzu Beratungskostenhilfe in Anspruch nehmen.

http://www.rechtsanwaltsgebuehren.de/Infos/BerHilfe.html

Grundsätzlich hast Du vermutlich das Recht auf eine angemessene Minderung der Miete und auch die Möglichkeit einer Ersatzvornahme kommt in Betracht.

Hier solltest Du Dich aber juristisch begleiten lassen, denn um auf der rechtlich sicheren Seite zu sein, sind Formen und Fristen zu wahren.

Viel Erfolg! Und lass Dich nicht unterkriegen! :)


Antwort
von jadefuchs61, 53

Mögliche Massnahmen wären:

Natürlich kommt es darauf an, in welchem Verhältnis sie zum Vermieter stehen. Ist es (relativ) anonym oder sind Sie vielleicht gar ein "guter" Bekannter ?

Grundsätzlich ist folgendes Vorgehen sicherlich nicht falsch.

Als allererstes Fotos machen von den Schäden. Fotos ausdrucken.
Schriftlich per Einschreiben nochmals auf den Schaden hinweisen, ggf Fotos beifügen.
In dem Schreiben auch erwähnen wann und wo sie ihn mündlich auf den Schaden hingewiesen haben.
In dem Schreiben Frist setzen. (Informieren wie lange Die Frist dauern muss)
In dem Schreiben nach Ablauf der Frist mit Mietminderung drohen. (Informieren wie hoch die sein darf und ob zulässig.) Unzulässige Mietminderungen können zur fristlosen Kündigung führen.
In dem Schreiben Auf gesundheitliche Gefahren hinweisen

Ich würde mich auf diesbzgl. beim örtlichen Mieterverein oder Mieterbund informieren. Eine Mitgliedschaft dort kostet pro Jahr ca 60 EUR, inbegriffen sind auch anwaltliche Beratungen

Antwort
von padi1337, 51

Hol dir ein Hygrometer führ deine Wohnung. 

Die Luftfeuchte im raum darf 65% Luchtfeuchte nicht überschreiten. 

Alles was höher ist führt zu schimmel, und achte auf richtige Lüftung. 

NUR Stosslüften 3 mal am tag für 10min. Fenster kippen machts nur schlimmer.

Schmale Wände kühlen schneller aus. Bei schmalen wänden muss die Raumfeuchte grösser 65% sofort durch Stosslüften beseitigt werden. Oder die Quelle der Feuchtigkeit (z.b Tür zum Bad) verschlossen werden.


Generell ist des Prinzip ein Raum zu entfeuchten: 

Luft im Raum aufheitzen --> Warme Luft nimmt mehr feuchtigkeit auf ---> Luft durch Stosslüften durch Kältere Luft von draussen mit weniger Luftfeuchte ersetzen. Wieder Luft im Raum aufheitzen usw.....


Schimmel ist Gifitg mit Brennspiritus entfernen oder mit Chlorreiniger aber da gut Lüften weil Chlor n bisschen giftig sein kann in  hohen Dosen.

Auf jedenfall den Schimmel mit Reiniger deaktivieren

Kommentar von napoloni ,

Ergänzend:

Statt Chlorreiniger kann man auch als weniger gesundheitsproblematische Alternative ein Alkohol-Wassergemisch (1:1, Isopropanol aus dem Baumarkt oder einer Apotheke) verwenden.

Das Lüften kann auch schneller als in 10 Minuten gehen, insbesondere, wenn dabei Durchzug herrscht und die Luft so flugs ausgetauscht wird.

Wichtig noch: Keine Möbel vor die Außenwände stellen oder aber mindestens die betreffenden Möbel von der Wand abrücken.

Kommentar von padi1337 ,

Chlorreiniger wirken aber besser weil sie die zellwände der schimmelzellen angreifen und die sich dann net mehr vermehren können..... . 

Und Brennspiritus ist Alcohol wirkt auch aber dafür besteht akute Brandgefahr durch die Alcoholdämpfe.


Und des mit der Lüftzeit hab ioch nur geschrieben damit die Leute net auf falsche ideen kommen, jemand der schlecht Lüftet, wird kaum sein Stosslüftzeit dynamisch genau der Aussentemepratur anpassen können.^^


und wenn du all die punkte beachtest hast. Und immernoch Schimmelbildung wahrnimmst... zieh einfach aus wenn der Vermieter nix macht.

Kommentar von padi1337 ,

ich glaub dann musste auch die Kündigungsfrist net einhalten wenns akut deiner Gesundheit schadet.... aber des weiss ich net genau. Des musste dann vielleicht durchn sachverständiger nachweisen der kostet 250Euro ca.

Kommentar von IGEL999 ,

Das mit dem Chlor ist Blödsinn!

  • Chlor zerstört die Farbpigmente, was aber nicht unbedingt heißt, dass der Schimmel komplett weg ist.
  • Chlor geht nicht in die Tiefe und kann die Myzelen im Putz nicht zerstören
  • Ist absolut ungeeignet bei Gipsputz.

Es gibt andere, bessere und billigere Mittel wie Isopropanol, Wasserstoffperoxid etc. außerdem macht es die Nervenzellen nicht kaputt. (Trotzdem natürlich auch Lüften und Haut- und Augenschutz notwendig!)

Antwort
von dietar, 25

Mit Verbraucherzentrale in Verbindung treten. Die kennen sich mit den juristischen Fragen aus.
Schimmel selbst ist hoch geundheitsschädigend. Zur Beseitigung reicht es nicht, die Sellen mit Chemie zu imprägnieren. Schimel tritt auf, wenn die Lüftungm der Zimmer mangelhaft ist. Leider ist es ein weit verbreitetes Volksmärchenan könne durch Lüftung durch die Fenster demSchimmel vorbeugen. Das kann in gut gebauten Wohnungen klappen, wenn die Wände atmen können. Das ist heutzutage meist nicht mehr der Fall. Man sollte schon für eine ausreichende Dauerlüftung  sorgen. n Skandinavien haben gute Fenster eine regelbare Schlitzentlüftung, die man an die Verhältnisse anpassen kann.

Kommentar von pharao1961 ,

Wände atmen nicht!

Antwort
von TrueTeller, 55

Also am besten den Schaden mit allen Einzelheit den Vermieter zukommen lassen und eine Frist setzen. Wenn er sich immernochnicht rührt kann fristlos gekündigt werden oder man kürzt die Miete. Empfehlenswert ist in solchen Fällen sich mit dem deutschen Mieterbund in Verbindung zu setzen die helfen einen sehr gut weiter. Viel Erfolg.

Antwort
von BrilleHN, 47

Da hilft nur eins: Such dir eine andere Wohnung.

Antwort
von xXxYoloGirlxXx, 43

Da darfst du weniger Miete zahlen.

Also quasi selbst die Miete kürzen.

Antwort
von pharao1961, 12

Wie heizt und lüftest du denn?

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