Was nicht zwingend sein muss. Ein REIT kann auch EINE Gesellschaft sein. Letzten Endes bedeutet REIT nichts anderes als eine börsennotierte Immobiliengesellschaft. Ihr Geschäftszweck ist der Handel mit oder die Verwaltung von Immobilien. Ob damit allerdings höhere Renditen als etwa mit gewöhnlichen Immobilienaktien oder -fonds zu erzielen sind, dafür fehlen insbesondere für den deutschen Markt längerfristige Statistiken.