Da wirst Du wohl weiter warten müssen. Es kann durchaus sein, dass die Stromrechnungen noch nicht vorliegen. Spätestens zum 31.12.2008 musst Du die Abrechnung 2007 in den Händen halten und damit auch die restliche Kaution.

die haben die Kaution innerhalb von 6 Monaten zurück/raus zu geben.

Siehe auch gleichgesinnte FRagen? Stehen hier einige drin

Wieviel Zeit dem Vermieter zuzubilligen ist, hängt von den Umständen des Einzelfalles ab, wobei das OLG Celle im Jahr 1984 bereits eine Überlegungs- und Prüffrist des Vermieters von 6 Monaten als angemessen erachtete. Vor Ablauf dieser Frist ist der Rückzahlungsanspruch des Mieters grundsätzlich nicht fällig. ABER nach einem Urtei des OLG Hamburg aus dem Jahre 1988 ist der Kautionsrückzahlungsanspruch jedenfalls solange nicht fällig, wie die Nebenkostenabrechnung ohne Verschulden des Vermieters nicht erstellt werden kann. Insofern ist der Vermieter auch berechtigt, die Kaution länger als 6 Monate zurückzubehalten. So auch ein entsprechender Beschluß des BGH aus dem Jahe 1987.

Die Mietkaution sichert auch noch nicht fällige Ansprüche, die sich aus dem Mietverhältnis und seiner Abwicklung ergeben, und erstreckt sich damit auf Nachforderungen aus einer nach Beendigung des Mietverhältnisses noch vorzunehmenden Abrechnung der vom Mieter zu tragenden Betriebskosten. Deshalb darf der Vermieter einen angemessenen Teil der Mietkaution bis zum Ablauf der ihm zustehenden Abrechnungsfrist einbehalten, wenn eine Nachforderung zu erwarten ist. BGHZ, Urt. v. 29.03.2006 (Az: VIII ZR 71/05)

Haben die bisherigen Nebenkosten-Abrechnungen stets zu Guthabensbeträgen für den Mieter geführt, so ist ein teilweiser Einbehalt der Mietkaution zur Absicherung einer Nachforderung aus einer noch zu erstellenden Nebenkosten-Abrechnung nur zulässig, wenn der Vermieter einen zu erwartenden Nachzahlungsbetrag konkret vorträgt (AG Hamburg 43 b C 133/03, Urteil vom 26.9.2003).

Fordere Deinen Verwalter zu einer Stellungnahme, insbesondere aber zur Auszahlung (mindest anteilig) Deiner Kaution auf!

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