Rückwirkendmieterhöhung
Kann mir einer helfen.
Unser Vermieter verlangt eine Mieterhöhung rückwirkend vom 01.01.2008, und zwar für Instandsetzung und Verwaltungskosten ,kann er das von uns verlangen. Würde mich über eure Hilfe freuen.
Antworten
Ich glaube nicht dass ein Mieterhöhung rückwirkend geltend gemacht werden kann!
Immerhin hättest du ja in der Zeit auch eine Mieterhöhung ablehnen und dir eine andere Wohnung suchen können. Diese Möglichkeit wäre die hier aber genommen.
Es gibt glaub ich sogar eine gewisse Frist ab der Bekanntgabe einer Mieterhöhung, zu der sie erst wirksam werden kann. Ob nun ein oder zwei Monate weiß ich allerdings nicht.
Das geht normal nicht, wende Dich an den Mieterbund oder einen Anwalt
Eine Mieterhöhung muss immer vorher angekündigt werden. Rückwirkend ist sowas nicht stattbar.
Nein , eine rückwirkende Mieterhöhung ist nicht möglich , es sei denn es handelt sich um Mietnebenkosten die umlagefähig sind und in der Jahresabrechnung erscheinen.Falls diese im Jahr 2007 höher als die monatliche Rate war , wird der neue Nebenkostenbetrag für 2008 angesetzt. Laß Dir die Aufstellung schriftlich geben und erkundige Dich beim Mieterverein.
Hat er die Instandsetzung angekündigt und nach deren Beendigung eine Mietanhebung in Aussicht gestellt ? Weiss nicht ab wann der Vermieter mehr Miete verlangt. Normalerweise kann er das nach Instandsetzungsarbeiten die die Wohnqualität erheblich verbessern. Beispiel: Wohnung wurde im Februar 2008 instandgesetzt. Mieterhöhung wird schriftlich mitgeteilt und zwar ab 01.09.2008. Dann gilt das Datum ab wann die Mieterhöhung zu zahlen ist, so diese in der Höhe auch berechtigt ist. Rückwirkend wie im Beispiel genannt, ab Februar mehr Miete zu verlangen, widerspricht den gesetzlichen Bestimmungen. Er kann rückwirkend keine höhere Miete verlangen, dies betrifft auch die Verwaltungskosten. Notfalls mal beim zuständigen Mieterverein vorsprechen.
Verwaltungskosten sollten Nebenkosten sein. Instandhaltung ebenso, Modernisierung muss vorher angekündigt werden. Mieterhöhung muss er auch ankündigen. Rückwirkend geht gar nix. Zahl das einfach nicht. Soll er toben, klagen, drohen mit Kündigung... kann nix machen :-)
Tabaluga1961 am 15. Dezember 2008 22:34 Mieterhöhung muss immer 2 volle monate vorher schriftlich mit Zustimmungsformular angekündigt werden. Bei mieterhöhung wegen moderniesierung muss er die Maßnahme(n) die gesamtkosten angeben. Hierauf kann er 11% als Erhöhungsbetrag ansetzen. Verwaltungskosten sind keine Nebenkosten. Guck in den Mietvertrag, dort stehen die Nebenkosten, die abgerechnet werden.
Das ist definitiv nicht möglich. Instandsetzungskosten hat der Mieter mit der Miete abgegolten bekommen. Einer zukünftigen Mieterhöhung muss der Mieter zustimmen. Rückwirkend geht gar nichts.
Noch nicht die richtige Antwort? Dann hier in allen Fragen und Tipps suchen:
Neu hier?
Jetzt kostenlos registrieren
und gutefrage.net vollständig nutzen.
5 Antworten pro Minute
Jetzt entdecken!
3 Monate , und sie muß begründet werden, Es wird immer der ortsübliche Mietspiegel als Vergleich herangezogen.
Aha! Also drei Monate - also die Zeit die man ja als Kündigungsfrist hätte, wenn man die Mieterhöhung nicht anerkennen wollte und sich eine neue Wohnung sucht.
Irgendwie logisch! ;-)