Frage von Christian478,

Renovierung bei Wohnungsauszug

Hallo,

ich werde in absehbarer Zeit aus unserer Mietwohnung ausziehen. Nun meine Fragen: 1. In unserem Mietvertrag steht das die Wohnung abtapeziert übergeben werden muss. Nun habe ich aber nur 2 Zimmer selbst tapeziert, mit Rauhfasertapete. Vor allem war der Vormieter der Meinung die Wände selbst mit Styropor zu isolieren (was wohl vom Vermieter so geduldet wurde). Die Wohnung wurde von mir weiss bzw hellgelb gestrichen. Reicht es da nicht die Wohnung frisch gestrichen zu übergeben? 2. Ich habe im Dachgeschoss und in 2 weiteren Raümen Dachfenster. Trotz reglmäßigen lüftens habe ich in den Ecken Schimmelbefall. Leider habe ich da selbst schon versucht die Fenster zu schleifen und zu lackieren. Darf ich als Mieter diese Holzfensterrahmen farbig streichen (nach Schimmelbeseitigung) oder muss ich sie sogar auf meine Kosten austauschen lassen?

Gruß, Christian Helmschrot

Antwort von WolfRichter,
3 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

Starre Renovierungsklauseln sind nach neuerer BGH-Rechtsprechung unwirksam.

Du bist also zu nichts dergleichen verpflichtet.

Kommentar von Guppy194,

DH

Antwort von Guppy194,
1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

Es gibt hierzu folgende Entscheidung des Amtsgerichts Münster

Ein Mieter ist bei seinem Auszug nicht verpflichtet, eine vorhandene Raufasertapete zu erneuern, wenn ein ordnungsgemäßer Zustand der Wohnung auch durch Übertünchen der Tapete (bis zu 3 Anstriche) hergestellt werden kann. Der Vermieter muss sich selbst dann mit einem Neuanstrich zufrieden geben, wenn im Mietvertrag die unbedingte Erneuerung der Tapeten ausdrücklich vereinbart wurde.

Urteil des AG Münster 49 C 774/97

vom Streichen der Fenster würde ich die Finger lassen.

Antwort von albatros,

insofern deine verpflichtung zum entfernen der tapeten bei beendigung des mietverhältnisses in deinem mietvertrag formularmäßig und nicht individuell vereinbart wurde, ist diese klausel wegen unangemessener benachteiligung des mieters unwirksam. falls außerdem echt starre fristen zu der durchführung von schönheitsereparaturen vereinbart waren, ist diese klausel ebenfalls unwirksam gewesen und dann entfällt jegliche verpflichtung zur durchführung dieser arbeiten. in diesem fall wäre auch eine individualregelung zum entfernen der tapeten auf grund des summierungseffektes unwirksam.

Antwort von Obelhicks,

wenn du lt. mietvertrag bei einzug renovieren mußtest oder während der mietzeit nach festem zeitrahmen, so wird eine klausel zur renovierung bei auszug ungültig. das styropur weisst darauf hin daß es so ist.

Antwort von Christian478,

Danke... ihr habt ja sehr schnell geantwortet.

Antwort von Regenmacher,

Mach dich hier schlau:

http://www.schoenheitsreparaturen.de

Antwort von canary,

Am Bsten du nimmst deinen Mietvertrag und gehst damit zum Mieterverein. Die können dir am Besten helfen. Mir tat es bei einem ehemaligen Vermieter immer richtig gut wenn ich mit denen vom Mieterverein gesprochen hatte.

Antwort von newcomer,

behandle das Fenster mit Sonax oder Domestos gegen Schimmel, mehr nicht

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