Frage von Chamaeleon666, 61

Recht, Haus kaufen das noch einige Zeit bewohnt wird?

Ein älteres Ehepaar würde uns gern ihr Haus verkaufen. Sie haben bereits einen Platz im betreuten Wohnen reserviert, müssen aber voraussichtlich noch 1-2 Jahre auf den freien Platz warten.

Wie können wir das ganze bereits jetzt Vertraglich sichern um z.b. im Todesfall von einem der beiden vor den Erben geschützt zu sein? Den Kaufpreis würden wir zahlen sobald ihre neue Wohnungen verfügbar ist und wir ins Haus können.

Antwort
von Gustavolo, 33

Chamaeleon:

Empfehlung: Raschmöglichst einen notariellen Kaufvertrag beurkunden lassen und zu eurer Sicherheit eine Eigentumsverschaffungsvormerkung (allgemein "Auflassungsvormerkung" genannt) im Grundbuch eintragen lassen, möglichst an erster Rangstelle. Notar klärt auf.

Den Abschluss eines Mietvertrags mit den Verkäufern halte ich für unangebracht, zumal der Kaufpreis ja erst fällig wird, wenn das Objekt besenrein geräumt und an euch übergeben ist.

Bis zum Tage der Besitzübergabe tragen die Verkäufer das Risiko eines zufälligen Untergangs (z.B. bei Brand).

Dringender Rat: Aktion  möglichst sofort in Angriff nehmen, nicht warten!

Antwort
von Biberchen, 37

der Kauf sollte generell über einen Notar abgewickelt werden. Sobald ihr im Grundbuch als Eigentümer steht gehört euch das Haus. Mit den Älteren Herrschaften macht ihr einen normalen Mietvertrag.

Antwort
von schelm1, 9

Sie können den Besitzübergang und die Kaufpreiszahlung auf einen Termin in  zwei Jahren mit genauem Datum und frühestens bei geräumter Herausgabe des Hauses vereinbaren.

Antwort
von johnnymcmuff, 18

Haus jetzt kaufen, Mietvertrag mit gegenseitigem Kündigungsverzicht für zwei Jahre vereinbaren und jut is.

Antwort
von Welux, 33

Naja sie könnten euch das Haus ja schon jetzt verkaufen, dann haben sie auch noch etwas von dem Geld.

Ihr setzt dann einfach einen Mietvertrag auf, und vermietet das Haus für die nächsten 2 Jahre an die Rentner.

Keine passende Antwort gefunden?

Fragen Sie die Community