Rauswurf Recht in Ferienwohnung?

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3 Antworten

Ferienwohnungen fallen unter das Mietrecht. Es kann tage- oder wochenweise vermietet werden. Sobald monatsweise vermietet wird, ist es  ganz normaler Mietvertrag. Die Ferienwohnungs-MV sind Zeitmietverträge und müssen nicht gekündigt werden. Wenn die Gäste die Mietzeit überschreiten, musst du der Fortsetzung des Mietverhältnisses spätestens nach 14 Tagen schriftlich und nachweisbar widersprechen > siehe §545 BGB. Widersprichst du nicht, so setzen die Mieter den Zeitmietvertrag unbefristet fort.

In der beschriebenen Situation wird wohl ein unbefristeter MV vorliegen, der nun durch den Vermieter zu kündigen wäre. Vermutlich sind die Mängel in der Fewo nicht ausreichend für eine fristlose Kündigung, eine Abmahnung erfolgte vermutlich auch nicht. Wenn allerdings 2 Monate keine Miete bezahlt wurde, ist das als Grund zulässig. Dazu bräuchte es keine Abmahnung.

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Kommentar von Gerhart
14.08.2016, 11:15

Nachtrag: Der Zeitmietvertrag hat zur Begründung der Befristung die Formel: Wohnen zum vorübergehenden Gebrauch.

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Ihr hättet eine Ferienwohnung gar nicht auf Dauer vermieten dürfen.

Wenn ihr die Mieter jetzt loswerden wollt, müsst ihr für die daraus entstehenden Kosten aufkommen.

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Kommentar von Kopter
13.08.2016, 19:17

Im Mietvertrag war eine Bezugs und Entzugs Zeit dabei. Daran müssen sie sich doch halten?

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Welche rechtlichen Konsequezen bestehen denn wenn ich eine ausländische Familie mit kleinen Kind nach Ablauf der Mietzeit (mit vorwarnung) aus der Wohnung schmeiße?

Bitte wende Dich an einen Fachanwalt und tausche weder das Schloss, noch beauftrage Jemanden die Sachen rauszutragen.

Das wäre verbotene Eigenmacht und Hausfriedensbruch.

Wenn Du die Polizei rufst, wird die auf den Rechtsweg hinweisen.

Also bevor es richtig Ärger gibt, Anwalt einschalten.

LG

johnnymcmuff

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