Frage von KiwiKuchen, 40

Problem mit dem Renovieren und den Nachbarn?

Hallo,

mein Onkel hat ein Haus ubd möchte es renovieren. Neu gestrichen soll es sein und das Dach muss auch noch gemacht werden.

Nur wurde die Wohnung im ersten Stockwerk verkauft und die verstehen sich so gut wie gar nicht mit den Nachbarn. Die Nachbarn meinen sie müssten nichts zahlen, weil sie den Dachgeschoss nicht mitbenutzen können. (Keine Ahnung warum sie das überhaupt sollten) Das ist doch EIN Dach über DEM Haus.

Zu den äußerlichen Besserungen haben sie "auch kein Geld" sagen sie zumindest.

Kann man da was machen und wie geht man vor?

Danke im Voraus

Antwort
von habakuk63, 11

Entscheidend ist was im Vertrag der Eigentümergemeinschaft steht.

Gibt es Mehrheitsbeschluss oder müssen alle Eigentümer zustimmen? 

Andere Frage, wo sind die Instandsetzungsrücklagen?

Antwort
von ErsterSchnee, 20

Also hat er kein Haus sondern nur eine Wohnung. Da kann er dann nicht einfach fröhlich drauflos renovieren. Beim Gemeinschaftseigentum müssen die Parteien sich schon (mehrheitlich) einig sein.

Antwort
von frodobeutlin100, 13

Dann ist es offenbar eine Eigentumswohnungsanlage (ein Haus .. mehrere Eigentümer von Eigentumswohnungen) wenn die Eigentümerversammlung Renovierungen beschliesst, müssen auch alle zahlen .. insbesondere für Dach, Fassade, Balkone etc. pp.


Antwort
von pharao1961, 8

Wenn alle Wohnungen Eigentümerwohnungen sind, dann werden diese Kosten anteilsmäßig auf alle Besitzer aufgeteilt. Da kann sich niemand weigern, auch wenn es das Dach betrifft. Nur die wenigsten wissen, wenn sie eine solche Eigentumswohnung verkaufen, dass gemäß § 18 des Wohnungseigentumsgesetz die Eigentümermehrheit darauf drängen kann, dass derjenige seine Wohnung wieder verkauft, wenn er sich daneben benimmt.

Antwort
von herja, 10

Gibt es denn für dieses Haus keine kompetente Hausverwaltung?

Diese könnte deine Fragen beantworten.

Antwort
von Nemo75, 16

Haus und Wohnung verkauft?
Sehr intelligent!
Auch Eigentümer müssen für Instandhaltung am Haus mit bezahlen (Anteilmäßig)

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