Privat Immobilien verkauf fällt steuern an?
ich habe vor ca.4 monaten eine Immobilie gekauft möchte es verkaufen da ich mich in der neuen stadt mich nicht wohlfühle,aber mit gewinn,ca.20.000euro meine frage wäre.Wenn ich drinnen gewohnt habe zahle ich da als privatperson steuern für den gewinn?Mir sagt man ich muß paar jahre drinnen wohnen dann ist es steuerfrei was stimmt nun und muß ich es im lohnsteuerkarte eingeben das ich gewinn von 20.000euro gemacht habe?
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Liegen zwischen dem Erwerb und dem Verkauf einer Immobilie weniger als zehn Jahre, so fällt Spekulationssteuer an. Zudem sind bei einer Immobilie Grundsteuer fällig. Du musst in Deiner Einkommensteuererklärung für 2007 die entsprechenden Anlagen ausfüllen.
Du brauchst es nicht in die Lohnsteuerkarte eingeben. Herzlichen Glückwunsch, wenn du tatsächlich einen Gewinn realisierst. Das Finanzamt erfährt in jedem Fall davon (Grunderwerbsteuer) Ob das zu versteuern ist, hängt davon ab, ob du in dem fraglichen Zeitraum die Immobilie allein zu eigenen Wohnzwecken genutzt hast. Im Zweifel hilft dir das Finanzamt.
leider richtig, wenn man weniger als 10 jahre im besitz hatte kostet es, und was man bekommen hat rechnet sich zurück,
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Fällt diese Spekulationssteuer auch an, wenn man bei der ganzen Geschichte einen Verlust gemacht hat...? Also wird sie auf den Kaufpreis angerechnet?
@teekesselchen: Wende Dich an einen Steuerberater. Ich bin darin kein Fachmann.
einen Verlust kannst steuerlich nur geltend machen wenn du die Wohnung vermietest. Beim Verkauf mußt du den Gewinn auf jeden Fall versteuern.
@tradaix. Hinsichtlich "Grundsteuer" ist Dein Kommentar zu korrigieren, da die Grundsteuer nicht mit dem Verkauf ausgelöst wird, sondern schon vorher jährlich vom Eigentümer zu zahlen ist.
Durch den Verkauf/Kauf ausgelöst wird die Grunderwerbssteuer von 3,5 %, die der Käufer zu zahlen hat.