Frage von ninhdao, 27

pachterhöhung wegen 2 neue fenster ?

hallo, ich bin pächterin eines Imbisses seit 10 Jahren. Die Pacht wird jetzt wegen neubau 2 Fensters von 550€ netto auf 700€ netto erhöht. ist das rechtens?

Expertenantwort
von bwhoch2, Community-Experte für Mietrecht, 14

Das kommt ganz darauf an, was im Pachtvertrag zum Thema Pachterhöhung steht, denn die normalen Gesetze für Mieterhöhung bei Wohnungen gelten hier nicht.

Aber vielleicht ist es gar keine Erhöhung. Vielleicht wird der Schuppen durch die neuen Fenster so gut isoliert, dass man die Mehrkosten locker durch eingesparte Heizkosten ausgleichen kann.

Wurde die Pacht schon mal erhöht in den 10 Jahren?

Antwort
von schelm1, 11

Sofern Sie mit der neunen Miethöhe nicht einverstanden sind, könne Sie zum beabsichtgiten Erhöhungstermin kündigen oder versuchen die Miete runter zu handeln.

Expertenantwort
von anitari, Community-Experte für Mietrecht, 13

Bei Pacht oder Miete von gewerblichen Räumen ist eine Mieterhöhung immer rechtens.

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