Ich würde mich beim Mieterbund schlau machen, oder einen Gutachter holen, aber den müßt ihr selber zahlen.

fristlos kündigen: nein. kaution zurück verlangen: nein. etwas unternehmen gegen unsichtbaren (!) schimmel: nein.

wenn du in der wohnung wohnst und es sollte tatsächlich schimmelbefall auftreten, kannst du die miete angemesssen mindern, sofern der schimmelbefall nicht in deiner eigenen verantwortung liegt.

sollte der (später vielleicht mal...eventuell...unter umständen auftretende) schimmelbefall gesundheitsgefährdende ausmaße annehmen, ist eine ausserordentliche kündigung möglich, sofern beispielsweise ein ärztliches attest über gesundheitseinschränkungen vorliegt.

im übrigen sieht man den zustand einer wohnung ja bereits bei der erstbesichtigung; und ob und von wem die wände renoviert werden müssen, ist üblicherweise eine sache der absprache mit dem vermieter.

Von Staubläusen haben wir zwar noch nie gehört, allerdings haben wir eine sichere Möglichkeit um festzustellen, ob unsichtbarer Schimmel vorhanden ist. www.schimmelspuerhund-naila.de

Wegen Staubläusen kann man selbstverständlich nicht fristlos kündigen! Wenn Ihr die Wohnung nicht mehr wollt, müsst Ihr schon fristgerecht kündigen. Die Einschaltung eines Gutachters bringt natürlich nichts, außer das der teuer ist. Und was soll der machen? Die Staubläuse suchen? Ist kein Schimmel zu sehen, so wird auch kein Gutachter Schimmel feststellen. Käme die Sache irgendwann vor Gericht, würdet ihr dumm da stehen. Die Kaution zurück verlangen geht auch nicht. Nur wenn ihr ordnungsgemäß kündigt und noch 3 Monate pflichtgemäß die Miete zahlt.