Was willst du "mindern"? Du hast ja noch nicht einmal ein vertragliches Verhältnis und dadurh keine Miete. Die Mängel, die du monierst, bieten allenfalls eine Basis zur Vereinbarung einer Miete. Das ist so, als ob du einen Gebrauchtwagen kaufen willst und für die Kaufpreis-Festsetzung alle Schäden des Fahrzeugs aufführst. Der Verkäufer kann dir dann entgegen kommen oder es lassen, genauso wie du.

Das wäre ja schon einmal ein guter Start zum guten Einvernehmen mit dem Vermieter! Kein Mensch zwingt Euch, diese Wohnung zu mieten. Mietminderung gibt es in einem bestehenden Mietverhältnis für Mietmängel.

nein, kannst du nicht, da du die wohnung ja schon so übernommen hast.

heißt, du wußtest vor bezug der wohnung von diesen umständen, sie haben sich nicht erst jetzt eingestellt.

Du kannst versuchen, vor Abschluß des Mietvertrages mit Hinweis auf diese Punkte über die Höhe der Miete zu verhandeln. Mit etwas Glück kannst Du die vertragliche Miete verringern.
Das ist aber nicht das, was als "Mietminderung" bezeichnet wird.

Eine originelle Idee, aber der Mieter darf wegen Mängeln, die er schon bei Übernahme gekannt hat, weder Besetigung verlangen noch die Miete mindern. Akzeptieren oder sein lassen!

Es gibt auf dem wohnungsmarkt verschiedene Qualitäten, und ihr habt wohl eine angesehen, die noch nicht Luxusmodernisiert ist. Wer billig wohnt wird dies immer aufgrund von Einschränkungen tun. Das ist deine Entscheidung, ob du den Mietpreis hierfür akzeptieren willst oder es bleiben lässt! Keiner zwingt dich, in ein Provisorium zu ziehen, aber keiner zwingt den Vermieter, euch Miete nachzulassen. Also: weitersuchen!

wenn ich DU wäre, dann würde ich nach der Besichtigung mit höflichem Händedruck mich verabschieden und DANKE für das Gespräch sagen...und das wär es dann..be sowas denke ich nicht über Mietminderung nach sondern darüber, wo ich mir die nächste Wohnung anschauen kann

Deswegen ist der Preis dann wohl moderat. Bei Euch in der Stadt gibt es wohl viele Wohnungssuchende und wenig freie Wohnungen? Es zwingt Euch ja keiner, dort einzuziehen. Es ist Eure Entscheidung. Entweder Ihr akzeptiert die Eigenschaften der Wohnung (die Wohnung so wie sie ist) oder Ihr akzeptiert sie nicht. Nemmt Ihr die Wohnung, geht Ihr einen Vertrag ein, bei dem Ihr bei allen Punkten (einschließlich der Miete und den Eigenschaften der Wohnung) Eurer Einverständnis ausdrückt.

Soll ich Dir mal etwas schreiben ?

Du willst die Wohnung mit der Absicht alsbald die Miete zu kürzen anmieten ! Dazu missbrauchst Du auch noch das Forum !

Dem Vermieter kann nur geraten werden die Finger von Dir zu lassen !

Zwar ist die Forderung von Mietminderungen heute mit allen möglichen seltsamen Begründungen leider Mode geworden, aber die Variante, diese schon beim Unterschreiben des Vertrags zu fordern ist mir wirklich neu.

Wie dreist kann man eigentlich noch sein?

Ich persönlich würde so eine Wohnung erst gar nicht mieten. Selbst dann nicht, wenn mir alles andere gefällt. Sorry, aber ich verstehe da Deine Logik irgendwie nicht!