Frage von Pusare, 58

Nebenkostenabrechnung, Wohnung?

Muss dir Vermieter mir eine Nebenkostenabrechnung geben am Ende/Anfang des neuen Jahres ?

Ich hätte doch ein Anreht, auf das Geld, welches überschüssig ist !? Grüße

Antwort
von anitari, 10

Muss dir Vermieter mir eine Nebenkostenabrechnung geben am Ende/Anfang des neuen Jahres ?

Er muß sie spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraumes dem Mieter zugestellt haben, wenn er eine Nachforderung geltend machen will.

Der Abrechnungszeitraum kann das Kalenderjahr sein, muß es aber nicht.

Angenommen der Abrechnungszeitraum ist das Kalenderjahr, dann hätte der Mieter frühestens am 01.01.2017 Anspruch auf die Abrechnung für 2015.

Eine evtl. Gutschrift aus der Abrechnung steht dem Mieter auch noch zu wenn die Abrechnung verspätet zugegangen ist.

Antwort
von schleudermaxe, 30

Üblich ist eine Abrechnung innerhalb von 12 Monaten nach Ablauf der Periode. Wenn der Vermieter dies nicht kann, binnen 3 Monaten nach Eingang der letzten Rechnung, so jedenfalls der BGH. Wir rechnen gerade ab das Jahr 2014, denn erst jetzt trudeln die Rechnungen von EON für die Energie ein.

Eine etwaige Nachforderungen können wir durchsetzen, so die Gerichte hier bei uns.

Kommentar von Pusare ,

gebt mal ein beispiel, wie lang ist den eine Periode ? 

Kommentar von KevinCannabis ,

ein jahr meist, aber es muss nicht zwingend das kalenderjahr sein

Kommentar von schleudermaxe ,

Da gibt es keine, denn die sind immer 12 Monate, so jedenfalls der BGH.

Kommentar von KevinCannabis ,

das ist doch etwas ganz anderes, du hast das doch dann nicht zu verschulden, mein gott

Kommentar von schleudermaxe ,

???? Und warum so eine Behauptung in Deiner Antwort, wenn sie falsch ist, so jedenfalls der jetzige Kommentar.

Kommentar von KevinCannabis ,

weil das der sonderfall ist und meine antwort der regelfall

und weil das auch immer so ist.....

das ist das problem mit euch laien, ihr lest euch irgendeine shice und freut euch dann wie ein schneekönig


Kommentar von schleudermaxe ,

Na, nun einmal nicht so kühn. Auch wenn es schon früh ist. Meine Juristen sind schon fit, denn bei über 1.000 Wohnungen und Mietparteien wird schon einiges erlebt.

Antwort
von KevinCannabis, 48

nein

wenn die periode endet, musst du ein jahr später eine abrechnung haben oder er kann nichts mehr fordern

eine erstattung zu deinen gunsten, würde dagegen erst nach 3 jahren verjähren

Kommentar von schleudermaxe ,

Bist Du Dir sicher?  Im Gesetz und in der Literatur steht etwas anderes.

Kommentar von KevinCannabis ,

ja, bin ich, weil es genau so darin steht

dem mieter muss die abrechnung innerhalb eines jahres nach ende der periode zugegangen sein, ansonstne kann der vermieter nicht nachfordern

wogegen erstattungen zugunsten des mieters der normalen 3 jährigen verjährung unterliegen

genau so gibt es in einer klausur zu dem thema volle punkte

Kommentar von schleudermaxe ,

Da hat sich der Lehhrer verzockt. Soll es geben.

Na, dann lese einmal nach im Gesetz, den 3. Absatz.

Kommentar von KevinCannabis ,

wenn du es nicht zu verschulden hast, weil du sie nicht machen kannst, ist es etwas anderes

Kommentar von schleudermaxe ,

Und wieso kommt das erst jetzt und nicht schon in der Antwort? Und im Kommentar oben wird trotzdem auch noch etwas anderes behauptet!

Kommentar von KevinCannabis ,

weil das immer so ist, dass andere regelungen gelten, wenn du etwas nicht zu verschulden hast

Kommentar von schleudermaxe ,

... wenn denn dem so ist, schreibe das doch einfach zukünftig gleich in Deine Antwort und gut ist.

Kommentar von KevinCannabis ,

nein, weil das sich nicht lohnt, auf jeden sonderfall einzugehen

was machst du überhaupt so einen zinnober darum, das ist so selten..

Kommentar von schleudermaxe ,

Das ist Zinnober? "Bist Du Dir sicher?  Im Gesetz und in der Literatur steht etwas anderes".

Für mich ein höflicher Hinweis auf eine fehlerbehaftete Antwort, die klipp und klar etwas behaupten, was so nicht stimmt. 

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