Guten Morgen. Schreib Deinen Ex-Verm. per Einschreiben/Rückschein, dass er Dir die Abre. "noch einmal" zuschicken soll. Dann hast Du was schriftl. in der Hand. Sollte er dann nicht reagieren, dann kannst Du zum Mieterbund gehen oder zum Anwalt. Aber schriftl. auf jeden Fall !!! Viel Glück :-)

Guten Morgen, eine Nebenkostenabrechnung muß der Vermieter immer vorlegen. Das gilt auch dann, wenn angeblich diese mit 0 aufgeht. (Was äußerst unwarscheinlich ist). Und sollte die Abrechnung auf dem Wege der Zustellung verloren gegangen sein, hat man natürlich auch einen Anspruch, eine Kopie zu erhalten. Weiter hat man das Recht, beim Vermieter auch die entsprechenden Rechnungen zur Kontrolle einzusehen. Auch das ist zu empfehlen, da viele Vermieter Kosten mit abrechnen, die gar nicht zu den Nebenkosten zählen. Gruß von Theo

Er ist verpflichtet dir eine Kopie zukommen zu lassen. Setze ihm nochmal eine kurze Frist, dann nimm einen Anwalt. Du bist im Recht!

Also, eine AR für 2009 kann es so kurz nach dem Auszug noch nicht geben, daß AR-Jahr ist noch nicht rum und der Vermieter dürfte auch noch keine RE und Bescheide komplett zusammenhaben.

Die AR für 2008 könnte schon fertig sein. Für die Zustellung ist der Vermieter beweispflichtig. Warte ab bis Ende 2009, dann kann die AR nicht mehr berichtigt werden. Sie wird, wie alle anderen auch, die ich sehen muß, nicht ordnungsgemäß bzw. inhaltlich falsch sein. Dann kommt Deine Zeit.

Viel Glück.

Um welchen Betrag geht es schätzungsweise? Lohnt es sich, hier einen Anwalt einzuschalten? Und die Aufregung....

Im Ernst: Der Vermieter muss den ZUGANG nachweisen. Damit tut er sich schwer, wenn er behauptet, den Brief eingeworfen zu haben. Einschreiben m RS, auffordern, die NK-Abrechnung zu übermitteln, da bisher noch nicht geschehen - wichtig: Frist setzen! - und dann noch einmal sofort nach Fristablauf. Viel Glück, dass es klappt - ein Anwalt kostet sicher viel mer.

er ist verpflichtet dir wenigstens eine kopie der abrechnung zu geben, setze ihm eine frist sonst gehe zum anwalt

Die Antwort von schleudermaxe ist richtig. Direkt nach dem Auszug bekommt i.d.R. kein Mieter eine Nebenkostenabrechnung, da der Vermieter sie i.d.R. erst nach Ende 2009 erstellen kann. Wie ist denn der gewöhnliche Abrechnungszeitraum? Vielleicht meint Dein Vermieter ja die Abrechnung für 2008 oder die Heizkostenabrechnung.

Der Vermieter ist zur Betriebskostenabrechnung verpflichtet, denn der Mieter hat hierauf einen rechtlichen Anspruch nach § 556 Abs.3 S.1 BGB. Doch bei der Erstellung der Betriebskostenabrechnung muss der Vermieter auf verschiedene Fristen achten, was häufig aber übersehen wird. Hierdurch entstehen schnell Fehler, die bis zur Unwirksamkeit der ganzen Betriebskostenabrechnungen führen können.

Gemäß § 556 Abs.3 S.2 BGB muss die Abrechnung dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums mitgeteilt werden. Die Nebenkostenabrechnung muss deshalb dem Mieter bis spätestens zum letzten Tag der Frist zugehen. Problematisch ist für den Vermieter vor allem der Beweis des Zugangs; gegebenenfalls könnte er sich den Empfang der Abrechnung vom Mieter quittieren lassen.

An eine formell wirksame Nebenkostenabrechnung stellt die Rechtsprechung vier Anforderungen:

* die Zusammenstellung muss die Gesamtkosten der Wohnanlage in geordneter Form enthalten,
* der auf den Mieter entfallende Anteil muss berechnet sein
* und der Verteilungsschluessels muss soweit nicht bekannt erlaeutert werden,
* die bereits geleisteten Vorauszahlungen des Vermieters muessen angegeben und von dem anteiligen (Gesamt-)Kosten,

die auf den Mieter entfallen, abgezogen werden

Er muß sie Dir aushändigen, ob er will oder nicht. Wenn er Zicken macht, geh zum Anwalt, der wird ihm dann schon sagen, was Recht ist oder nicht. Klingt ja fast so, als wolle er Dich übers Ohr hauen und das mit der Post ist auch sehr seltsam.