Frage von Nichtswisser666 12.03.2012

Nebenkostenabrechnung, Heizkosten (Pauschale) nachzahlen wegen Erhöhung Gaspreis?

  • Antwort von anitari 12.03.2012
    3 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    Da wäre erst mal zu klären ob denn die Abrechnung für 2010 fristgerecht zugegangen ist.

    Dazu müßte man den Abrechnungszeitraum kennen.

    Wenn für Heizkosten eine Pauschale vereinbart wurde muß der Vermieter darüber nicht abrechnen, kann die Pauschale aber auf Grund gestiegener Energiekosten erhöhen. Allerdings nicht rückwirkend. Ob Du wenig bis gar nicht geheizt hast spielt bei einer Pauschale keine Rolle.

  • Antwort von Rioboy1979 12.03.2012
    2 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    Du musst für 2010 gar nichts nachzahlen.Der Vermieter darf nur 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraumes Nachzahlungen verlangen.Danach ist das verjährt.

  • Antwort von Ontario 12.03.2012
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Wenn du jetzt die Nebenkostenabrechnung für 2010 bekommen hast, müsstest du abklären über welchern Zeitraum der Jahresverbrauch abgerechnet wird. Es könnte sein, dass die 12 Monate überschritten sind und die Nebenkostenabrechnung bei dir zu spät eingegangen ist. Dann müsstest du nichts nachzahlen. Wenn du eine Pauschale vereinbart hast, dann spielt es keine Rolle, wieviel du verbraucht hast. Preissteigerungen kann der Vermieter berücksichtigen. Pauschalvereinbarungen können auch Nachteile mit sich bringen. Am besten ist immer noch eine verbrauchsabhängige Abrechnung.

  • Antwort von michinef 12.03.2012
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Lass Dich bei der Verbraucherzentrale oder dem Mieterschutz beraten.

  • Antwort von Rioboy1979 12.03.2012
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Und der Vermieter darf natuerlich die Zahlen nicht schwärzen,sondern muss sie offenlegen.

    Sonst hat eine Abrechnung ja den Sinn verfehlt.

  • Antwort von Piri04Piri 12.03.2012
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Da nur eine Pauschale vereinbart wurde, ist das ok so. Wenn eine Abrechnung vereinbart wurde, dann muss genau geschaut, werden, was du verbraucht hast. Aber so hast du leider Pech gehabt.

  • Antwort von Paulmama 12.03.2012
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Guten Morgen, wenn du es verbraucht hast wirst du es zahlen müssen, lass dir die ganz genaue Ausstellung bzw. die Abrechnung von Energielieferanten zeigen, da wird drin stehen was du wirklich verbraucht hast.

  • Antwort von albatros 12.03.2012

    Falls du nicht zufällig in einem Zweifamilienhaus wohnst (??) schreibt der Gesetzgeber (Heizkostenverordnung) vor, dass Heizkosten nach Verbrauch abgerechnet werden müssen. Gas als Brennstoff gehört zu den Heizkosten (s. Betriebskostenverordnung) und wird im Rahmen der Heizkostenabrechnung abgerechnet. Da eine Pauschale also unzulässig ist, sind deine monatlichen Zahlungen als Vorauszahlungen zu betrachten. Über diese ist jährlich für einen Zeitraum von 12 Monaten innerhalb der Abrechnungsfrist von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraumes abzurechnen. Wird diese Abrechnung zu spät (nach Ende der AF) dem Mieter zugestellt, ist sie verfristet, eine Nachzahlung nicht mehr fällig. Das trifft bei deiner Abrechnung für 2010 so zu. Die Abrechnung für 2011 erfolgte fristgerecht, theoretisch eine Nachforderung fällig. Allerdings darf nur der im Abrechnungsjahr erfolgte tatsächliche Brennstoff verbrauch angesetzt werden. Das wäre an Hand der Jahresrechnung des Versorgers zu überprüfen. Dort müssten sich ja die Preissteigerungen im Abrechnungsjahr widerspiegeln. Du solltest deshalb Einsichtnahme fordern und die Angaben in der Abrechnung mit dieser vergleichen, insbesonder auch deine Vorauszahlungen im Vergleich zu den Gesamtkosten.

  • Antwort von Slizia 12.03.2012

    Weil Du nicht nur Deine Heizung bezahlst, sondern 50%, bei manchen Vermietern sogar noch 70% anteilig aus den Gesamtheizkosten des Hauses zu Deiner Wohnfläche berechnet werden. D.H. bei dem Teil bezahlst für die anderen Mieter mit, wenn Du eine relativ große Wohnung hast.

  • Antwort von delyla 12.03.2012

    Geh mit den Unterlagen zu einer Mieterberatung.

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