Frage von Nordmann66, 70

Nebenkostenabrechnung 150 / 900-stel Wohnung?

Hallo.

Habe vor einigen Tagen für meine Mietwohnung die Nebenkostenabrechnung bekommen. Dort ist die Wohnung mit einem Verteiler-Schlüssel von : 150 / 900-stel Wohnung aufgeführt. Was bedeutet der Verteiler - Schlüssel? Abrechnung nach Qm / Personen / Wohneinheiten ?

Danke und Grüße Uwe

Antwort
von Mojoi, 15

Also, wir können hier nur herumfabulieren. Könnte auch ein Mischschlüssel sein, bei dem sowohl die Quadratmeter als auch die Gesamtparteienzahl berücksichtigt wird.

Nachfragen.

Antwort
von AndreasEhretSV, 15

Ich vermute das es sich um eine vermietete Eigentumswohnung handelt und der Umlageschlüssel "Eigentumsanteile" sein könnte.

Antwort
von anitari, 39

Ich vermute mal es ist eine Eigentumswohnung. Dann bedeutet das dem Eigentümer/Vermieter 150 von 900 Anteilen gehören.

Das kann die Wohnfläche sein, muß es aber nicht.

Ist die Abrechnung namentlich an dich gerichtet?

Kommentar von Nordmann66 ,

Bin Mieter und die Wohnung hat 35qm

Kommentar von anitari ,

Dann sind das, wie ich schon schrieb, Eigentumsanteile des Vermieters am ganzen Haus.

Kommentar von Nordmann66 ,

Verstehe ich das dann richtig das mein Vermieter 150qm von 900qm besitzt ?

Kommentar von anitari ,

So könnte man es, sehr vereinfacht, sagen.

Kommentar von Nordmann66 ,

Ihm gehören drei Wohnungen in diesem Objekt, somit beziehen sich die 150qm auf die drei Wohnungen und in der Nebenkostenabrechnung werden die Kosten für die drei Wohnungen durch drei geteilt?

In den anderen zwei Wohnungen leben aber jeweils 2 Personen und die sind auch doppelt so groß von den qm.

Ich lebe alleine in 35qm und muss ja dann für die anderen zwei Wohnungen mit zahlen.

Kommentar von anitari ,

Ihm gehören drei Wohnungen in diesem Objekt, somit beziehen sich die 150qm auf die drei Wohnungen

Das kann durchaus sein. In dem Fall hätte der Vermieter die Abrechnung nach der jeweiligen Wohnfläche erstellen müssen. Einfach durch 3 teilen iss nich.

Noch mal die Frage ob die Abrechnung namentlich an dich gerichtet ist.

Wenn möglich lade die Abrechnung, in einer Antwort, als Bild(er) hoch. Persönliche Daten unkenntlich machen.

Kommentar von Nordmann66 ,

Abrechnung ging von der Hausverwaltung an den Eigentümer.

In der Abrechnung ist nur meine Wohnungsnummer aufgeführt.

Was mich verunsichert ist das ich für einen Zeitraum von 01.08. - 31.12.2015 ( 153 Tage ) Heizkosten von 701,34 Euro zahlen soll.

Es sind auch Heizkosten Insgesamt mit 9.483,26 Euro aufgeführt und mein Anteil wären dann 701,34 Euro

Kommentar von anitari ,

Abrechnung ging von der Hausverwaltung an den Eigentümer.

Habe ich fast vermutet. Ist auch kein Anschreiben des Eigentümers/Vermieters dabei, ist die Abrechnung schlicht unwirksam, quasi nicht erfolgt.

Du kannst jetzt der Abrechnung wegen rechnerischer und formeller Fehler widersprechen

oder

schweigen bis die Frist in der der Vermieter die Abrechnung zustellen muß abgelaufen ist.

1 Tag später den Vermieter nachweisbar auffordern die Abrechnung zu erstellen und zuzuschicken.

Du kannst aber auch den ganzen Kram, Abrechnung und Mietvertrag nehmen, und dich fachanwaltlich beraten lassen.

Antwort
von Mojoi, 47

Klingt nach Quadratmetern. Wie groß deine Wohnung ist, müsstest du selber wissen.

Kommentar von Nordmann66 ,

Bin Mieter und die Wohnung hat 35qm

Antwort
von Nightlover70, 40

Das deutet auf eine Abrechnung nach Fläche hin.

Das Objekt hat insgesamt 900 qm von denen 150 qm Dir zugerechnet werden

Kommentar von Nordmann66 ,

Bin Mieter und die Wohnung hat 35qm

Kommentar von Nightlover70 ,

Wieviel qm hat denn das Gesamtobjekt?
Wenn Du es nicht genau weißt dann so in etwa überschlagen.

Antwort
von mondfaenger, 40

Abrechnung nach Quadratmetern!

Kommentar von Nordmann66 ,

Bin Mieter und die Wohnung hat 35qm

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