Nachmieterin will Geld trotz anderer Vereinbarung, geht das ?

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3 Antworten

du hast zwar alles sehr ausführlich aufgeführt, zwei Punkte passen aber ohne weitere Angaben nicht zusammen. Zum einen hast du zum 1.9. gekündigt, die Nachmieterin hat einen Vertrag zum 1.8. unterschrieben. Liegt eine Bestätigung vom Vermieter vor, dass die Kündigung zum 1.8. erfolgt- dann wärst du definitiv raus. Ansonsten auch relevant, was der Mietvertrag der Nachmieterin vorsieht- wenn offiziell zum 1.8. der Vertrag beginnt bist du auch auf der sicheren Seite- der Mietvertrag muss aber keineswegs mit der Schlüsselübergabe laufen. Insofern fehlen hier noch wichtige Angaben.

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Kommentar von JayJay1993
01.08.2016, 11:26

Also erst bekamen wir eine Kündigungsbestätigung zum 01.09.16, da wir mit der Nachmieterin aber vereinbart haben das wir uns beeilen und sie so schneller in die Wohnung kann, hat sie zum 01.08.16 den mietvertrag bekommen und unterschrieben.

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Ohne Entlassung aus dem Mietvertrag durch die WoGe endet dein MV am 31.08.2016. Also gibt es 2 Möglichkeiten:

Du gehst zur WoGe und bittest um Entlassung aus dem Mietvertrag und übergibst die Schlüssel an die WoGe, oder

Du behälst die Schlüssel, die Nachmieterin bleibt vor der Tür, du bezahlst Miete für August und übergibst die Wohnung nach dem 31.08.2016 an die WoGe.

Keinen Cent an die Nachmieter!  Das privat Vertragswerk greift nur, wenn du aus dem Mietvertrag entlassen wirst.

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Kommentar von JayJay1993
02.08.2016, 08:05

Ja na wir sind ja aus dem Mietvertrag raus.
Die Nachmieterin hat ab 01.08.16 gesetzlich den Mietvertrag und ist somit Mieter der Wohnung.

Und trotzdem wollte sie den Monat Miete haben weil sie von einer Vereinbarung sprach sie so nie stattfand. Schriftlich aus den Unterlagen ist auch nicht zu erkennen das jemals die Sprache von irgentwelchem Geld die Rede war. Sondern nur das wir uns beeilen aus der Wohnung raus zukommen, dass sie eher einziehen kann und sie dafür die alten Möbel entsorgt bzw. für die Renovierung aufkommt.

Und deswegen will sie jetzt zum Anwalt.

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Euer Vertrag zwischen Mieter & Nachmieter hat grundlegend keinerlei Auswirkungen auf Dein ursprüngliches Mietverhältnis mit Deinem Vermieter. ( besagter Wohnungsgesellschaft ), da diese Partei bei Euren Einigungen zur vorzeitigen Übernahme der WHG. ja nicht beteiligt war. Daher wird sich die WoGe folglich bis 31.08 entstprechend deren Vertrag incl. Kündigungsfrist an DICH halten. 

Und wenn die Nachmieterin mit DIR eine schriftliche Vereinbarung laut o.g. Angaben:

 - Wohnungsübergabe ab 01.08 

 - Miete ab 01.08 durch NM zu übernehmen

 - Möbel durch NM zu entsorgen

 - Schönheitsreparaturen durch NM vorzunehmen

vereinbart und gegenseitig per Unterschrift fixiert habt, so musst Du das alleinig mit der NM regeln. Das geht die WoGe nichts an, denn nach deren Vertrag mit Dir bekommt sie für August noch die Miete von Dir, und nicht von der NM.

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Kommentar von Parhalia
01.08.2016, 11:20

Nachtrag :

Da bliebe noch die Frage, ob und ab wann die Nachmieterin dann überhaupt einen rechtskräftigen Mietvertrag mit der Wohnungsgesellschaft abgeschlossen hat. ( denn das was ihr beiden ( Mieter und Nachmieter ) miteinander schriftlich vereinbart habt, das ist für die WoGe noch kein rechtskräftiges Mietverhältnis für die Nachmieterin.

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