Nachfrage zur Zwangsversteigerung einer Immobilie (ich möchte ersteigern)
Noch eine kurze Nachfrage:
Diese Frage ist natürlich nicht pauschal zu beantworten, aber ich würde gerne die Größenordnung wissen, die ein Objekt "üblicherweise" beim ersten Versuch unterhalb des Verkehrswertes erzielen wird. Wenn ich davon ausgehe, dass der Mindestpreis in jedem Fall erzielt wird und es ein "durchschnittliches" Interesse gibt, wird man eher knapp unterhalb des Verkehrwertes liegen oder 10% oder 20% darunter?
Hat jemand hier (unverbindliche) Erfahrungen?
Danke!
Gruß Thnne
Antworten
Beim 1. Termin wird meistens gar kein Zuschlag erteilt, weil die Angebote zu niedrig sind. Geduld haben und weitere Termine abwarten. Man kann natürlich Pech haben.
vielfach kann man schon bei der ersten Auktion den Zuschlag bei 70% des Verkehrswertes bekommen, kommt immer auf die Interessenten an, da einige nur darauf warten, dass nächstes Mal das Objekt für 50% des Verkehrswertes angeboten wird und dann kann es unter Umständen zu einem Zuschlag bei 80% kommen - keiner weiß vorab.
alles richtig, was die zwei schreiben. Versteigerungen sind so speziell wie das Objekt. Also so viel wie möglich mit dem Objekt und Vergleichsobjekten (Scout) beschäftigen und wissen, was man will - zu welchem Maximalpreis - wie in ebay.
Da ich immer wieder mal bei Zwangsversteigerungen dabei bin, kann ich meine Erfahrung wiedergeben.
Vor der Versteigerung mit dem Vertreter der Gläubiger, meist eine Bank, sprechen. Dort reinhorchen ab wieviel der Zuschlag wohl akzeptiert würde. Meist wurde bei ca 66% des Verkehrswertes gleich beim ersten Termin der Zuschlag akzeptiert.
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