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Nachbarn stören mit Ziggarettenqualm.

gefragt von Marsha am 20.06.2007 um 21:44 Uhr

Was kann man machen wenn die Nachbarn zum Rauchen auf den Balkon gehen und der Qualm bei mir als Nichtraucher in die Wohnung zieht? Fenster zu machen geht leider nicht da ich im Dachgeschoss wohne und die Hitze dadrin nicht auszuhalten wäre.

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Recht x 35.345 Rauchen x 2.255 Nachbarschaft x 185

RolfHoegemann
beantwortet von RolfHoegemann am 20. Juni 2007 21:55
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Da kannst Du nichts machen. Schau auch mal hier: http://www.gutefrage.net/frage/wieviel-rauch-vom-nachbarbalkon-muss-ich-ertragen

Der Zigarettenqualm vom Balkon einer neu eingezogenen Nachbarin störte eine Frau so sehr, daß sie die Miete auf die Hälfte reduzierte. Ihre Begründung: Durch das exzessive Rauchen könne sie ihre darüber gelegene Wohnung nicht mehr vertragsgemäß nutzen, sich nicht mehr auf dem eigenen Balkon aufhalten und die Wohnung nicht mehr lüften. Die Vermieterin wehrte sich vor Gericht gegen die Mietkürzung - mit Erfolg: Rauchen eines Nachbarn rechtfertige keine Mietminderung. Denn auch wenn Autos die Luft verpesten oder Spaziergänger vor dem Haus rauchen, bestehe kein Rechtsanspruch darauf, daß Vermieter für reine Luft sorgen. Mit Passivrauchen in einem geschlossenen Raum - wie etwa am Arbeitsplatz - sei die Intensität der Belästigung nicht vergleichbar.

AG Wenningsen, 9 C 156/01, AG Bonn, 6 C 510/98

Das Rauchen auf dem eigenen Balkon kann, auch wenn sich Nachbarn gestört fühlen, nicht ohne weiteres verboten werden (Amtsgericht Bonn, 6 C 510/98). "Ein tabakrauchfreies Wohnen im verdichteten Wohngebiet gibt die geltende Rechtsordnung nicht her" beschied das AG Bonn.

Das Rauchen auf dem Balkon ist Mietern grundsätzlich erlaubt. Nach Ansicht des Amtsgerichts Wennigsen gehört der Tabakkonsum zur grundrechtlich geschützten freien Entfaltung der Persönlichkeit (AZ: 9 C 156/01)

Besonders ausführlich ist die Seite vom Mieterbund:

Streitfrage: Soll Rauchen in Mietshäusern verboten werden?

Das sagen die Gerichte

Wohnung: Rauchen ist als Konsequenz freier Willensentscheidung als Teil sozialadäquaten Verhaltens in der Wohnung, dem Zentrum der Lebensgestaltung, erlaubt (LG Köln 9 S 188/98; LG Paderborn 1 S 2/00).

Renovierung / Schadensersatz: Rauchen gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung. Der Vermieter hat keine Schadensersatzansprüche, zum Beispiel wegen Nikotinablagerungen auf der Tapete (LG Köln 30 S 9/01; LG Köln 9 S 188/98; AG Frankenberg 6 C 369/02 [1]). Das gilt auch bei ungewöhnlich starkem Rauchen (LG Karlsruhe 9 S 119/99; LG Hamburg 333 S 156/00). Ein Raucher muss nicht öfter renovieren als ein Nichtraucher (AG Waldbröl 6 C 318/98).

Anderer Ansicht sind hier das LG Paderborn (1 S 2/00) und das LG Baden-Baden (2 S 138/00): Exzessives Rauchen ist vertragswidriger Gebrauch der Wohnung und löst Schadensersatzansprüche aus. So auch das AG Tuttlingen (1 C 52/99), das auf jeden Fall die Durchführung von Schönheitsreparaturen verlangt, das AG Magdeburg (17 C 3320/99), das den Austausch eines verdreckten und vergilbten Teppichs fordert, und das AG Cham (1 C 0019/02), das Kostenersatz für zusätzliche Renovierungsarbeiten und den Austausch einer vergilbten Drückerplatte zur Toilettenspülung fordert.

Balkon: Das Rauchen auf dem Balkon ist erlaubt (AG Bonn 6 C 510/98, Zigarren, und AG Wennigsen 9 C 156/01). Nachbarn, die durch aufsteigenden Rauch belästigt werden, haben in der Regel keinen Unterlassungsanspruch gegen den Raucher.

Offene Fenster: Rauchen am geöffneten Küchenfenster ist auch dann erlaubt, wenn es in der darüber liegenden Wohnung zu starken Beeinträchtigungen durch Zigarettengerüche kommt (AG Hamburg 102 e II 368/00).

Hausflur: Das Rauchen im Treppenhaus bzw. im Hausflur kann untersagt werden (AG Hannover 70 II 414/99). Weil die Ehefrau das Rauchen in der Wohnung aus gesundheitlichen Gründen nicht vertrug, ging der Ehemann täglich ins Treppenhaus und rauchte hier bis zu 5 Zigaretten.

Rauchverbot: Ein Mieter muss bei Abschluss des Mietvertrages nicht angeben, dass er Raucher ist. Der Vermieter muss auch Raucher in die Wohnung ziehen lassen. Ein Rauchverbot ist unwirksam (AG Albstadt 1 C 288/92; anderer Ansicht wohl AG Nordhorn 3 C 1440/00).

Nichtraucheranzeige: Sucht der Vermieter per Zeitungsannonce einen Nichtraucher und erklärt der Mieter auf Nachfrage, “er habe aufgehört”, bleibt der Mietvertrag auch bei einem Rückfall wirksam. Gelegentliches Rauchen berechtigt nicht zu einer Anfechtung des Mietvertrages (LG Stuttgart 16 S 137/92).

Kündigung: Starkes Rauchen in der Mietwohnung ist kein Kündigungsgrund (AG Ellwangen C 175/90-12).

Mietminderung: Kommt es aufgrund von baulichen Mängeln in der Mietwohnung zu starken Belästigungen wegen Zigarettenrauchs aus einer Nachbarwohnung, kann die Miete gemindert werden (LG Stuttgart 5 S 421/97).

Schwarzverfärbungen: Kommt es in der Wohnung zu Schwarzverfärbungen, sind dies Mängel, die den Mieter zu einer Mietminderung berechtigen. Der Mieter muss sich aber ein Mitverschulden anrechnen lassen, wenn er durch Rauchen und Abbrennen von Kerzen zu einer Verstärkung der Schwarzfärbung beiträgt (AG Schöneberg 6 C 191/99).

Fazit: In der Wohnung und auf dem Balkon darf geraucht werden. Ob Vermieter Ersatzansprüche bei exzessivem Rauchen geltend machen können, ist umstritten. Dieser Frage kommt vor allem dann Bedeutung zu, wenn der Raucher – aus welchen Gründen auch immer – keine Schönheitsreparaturen durchführen muss. In Gemeinschaftsräumen, wie zum Beispiel im Treppenhaus oder im Aufzug, kann das Rauchen verboten werden. Ob dagegen ein generelles Rauchverbot für die Wohnung bzw. den Balkon zwischen Mieter und Vermieter vereinbart werden kann, ist zweifelhaft. Entsprechende Formularklauseln sind unwirksam, weil überraschend. Aber auch bei Individualabsprachen bleibt ein Problem: Was ist bei einem Raucherrückfall, was ist mit rauchenden Gästen, Lebenspartnern usw.?

Kommentar von E13351831a85b89ecf151faf443695fesmallRolfHoegemann am 20. Juni 2007 21:56

http://www.mieterbund.de/zeitungen/mz/2004/0604/mz0604rauchen....html Der Link zum Mieterbund - da oben schon einer stand.

Kommentar von Simple_avatar3smallblaugraugruen am 21. Juni 2007 02:22

boah, warst du fleißig bei der antwort!! alle achtung!

Kommentar von E13351831a85b89ecf151faf443695fesmallRolfHoegemann am 22. Juni 2007 14:21

Dankeschön - aber das gleiche habe ich schonmal auf eine ähnliche Frage gepostet. DA habe ich das aber rausgesucht.... :-)

Kommentar von JZulla am 10. Dezember 2009 15:05

Nach mehreren Jahren des Rauchens habe ich endgültig damit aufhören können. Ich habe vieles ausprobiert und wurde gelegentlich auch Rückfällig. Allerdings habe ich einen Nichtraucher-Ratgeber auf www.VIP-eBooks.de gefunden der mir wirklich extrem geholfen hat. Ich kann dir nur wärmstens empfehlen dir das durchzulesen, danach hast du nämlich einen vollkommen anderen Bezug zum Rauchen. Einfach auf der linken Seite im Bereich Gesundheit & Wellness nachschauen…


Questor
beantwortet von Questor am 20. Juni 2007 23:10
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Ich glaube es geht los! Mich stören auch Besoffene die auf der Straße rum gröhlen und Leute anmachen oder Hunde die auf Kinderspielplätze und Fußwege sch.. kacken. Das muss ich auch hinnehmen und kann nichts dagegen machen.

Kommentar von support am 21. Juni 2007 09:34

Lieber Questor,

man kann unterschiedlicher Meinung sein und dennoch einen freundlichen Ton wahren. Ich bitte Dich Rücksicht darauf zu nehmen. Die Beiträge werden sonst gelöscht.

Vielen Dank für Dein Verständnis.

Verena vom gutefrage.net-Support

Kommentar von D283a4923cc6e520e7d9f5b9de51a275smallQuestor am 21. Juni 2007 12:35

Ok, es war kein freundlicher Ton, aber auch keineswegs unfreundlich. Ich habe mich schon arg zusammen gerissen.

Gruß, Questor


Gibbeltante
beantwortet von Gibbeltante am 21. Juni 2007 00:40
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Ich habe das Problem auch. Wußte vorher nicht, daß ich die einzige Nichtraucherin in einem Haus voller Raucher sein würde. Meine Lösung: wenn alle im Bett sind - so gegen 23.00 Uhr die Fenster aufreißen und gut durchlüften. Mit etwas Glück kriegt man sie morgens wieder zu, bevor die Qualmerei wieder losgeht.


Maice
beantwortet von Maice am 20. Juni 2007 21:46
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da wirst du nichts machen können


jwieczorek
beantwortet von jwieczorek am 20. Juni 2007 21:49
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Da kannst Du leider nichts machen, die Nachbarn dürfen auf ihrem Balkon rauchen, so unangenehm das für Dich ist - wir haben auch dieses Problem und wissen, wovon wir reden! In Deiner Wohnung kannst Du jedem das Rauchen untersagen. Gruß J.Wie.


Teddylein
beantwortet von Teddylein am 20. Juni 2007 21:49
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Das geht uns genauso seit etwa 15 Jahren. Da kannst Du gar nichts machen, musst Du wohl oder übel hinnehmen. Du kannst es den Nachbarn nicht verbieten!

Kommentar von Marsha am 20. Juni 2007 21:50

Gibt es denn Keinen Niichtraucherschutz?

Kommentar von 344c7f33ec5d90c2b730c1352202a760smallschurke am 20. Juni 2007 22:18

ja, aber nicht im Privatleben (in der eigenen Wohmung darf "noch" jeder machen was er möchte, so ziemlich, tut mir leid für Dich


anonym
beantwortet von Mikolina am 22. Juni 2007 04:10
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Vielleicht wäre es dann besser auszuziehen und in eine Erdgeschosswohnung einzuziehen, dann zieht auch kein Zigarettenqualm mehr in die Wohnung...


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