Nachbarn möchten Außenwanddämmung machen, diese Wand ist an Blumenbett meiens Grundstücks.

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14 Antworten

Den Nachbarn steht lediglich im Rahmen des "Leitungs- und Hammerschlagrechts" ein Betreten Ihres Grundstückes zur Durchführung von Reparaturarbeiten an der Giebelwand in Abstimmung mit Ihnen zu. Alles, was Ihr Grundstück darüber hinaus in seiner Größe beeinträchtigen könnte, ist verboten. Würden Sie die zwingend notwendigen Reparturen durch Verweigerung verhindern, dann könnte das Recht eingeklagt werden. Für die Dauer der Arbeiten während derer Ihr Grundstück z.B. für das aufstellen von Gerüsten genutzt wird, steht Ihnen eine finanzielle Entschädigung zu; gleiches gilt für die Wiederherstellung des Gartens, wie er vor der Ausführung der Arbeiten im Bereich der Giebelwand beschaffen war.

Wenn es dein Grundstück ist, dürfen sie es nicht. Es sein denn du hast eine Grunddienstbarkeit für diesen Streifen eintragen lassen(im Grundbuch) dann dürfen sie den Streifen benutzen. Sollte dies nicht der Fall sein, haben sie Pech gehabt!

Alle Bauordnungen und die EnEV erlauben die Überbauung durch Wärmedämmung. Dies ist jedoch nur der öffentlich-rechtliche Teil. Privatrechtlich kann der Eigentümer die Überbauung verhindern bzw. Schadenersatz einklagen (Siehe BGB-Paragraphen zur Grundstücksüberbauung!)

Diesen Streifen an Nachbarn verkaufen. Erlaubt ist es nicht, ohne deine Zustimmung

Ich finde 5 meter Blumenbeet mehr als üppig...sollten sicher 0,5 meter sein. Steht das Haus auf der Grenze, so dass die Isolation auf Dein Grundstück ragen würde? Dann würde ich mich beim Bauamt kundig machen, was Du dagegen unternehmen kannst.

gehe zum bauamt und frage nach, denn es gibt einen mindestabstand zu deiner grundstücksgrenze, die eingehalten werden muss. ich kenne deine wohnlage nicht, aber wenn es wie bei dir schon bei rund einem meter eng wird steht das nachbarhaus keine 3 meter von dir entfernt. handelt sich es bei dir um ein reihen- oder doppelhaus. doch wie gesagt kläre das auf dem bauamt (meist im rathaus. sollte der mindestabstand nicht eingehalten werden muss sich dein nachbar etwas anderes einfallen lassen, da es dann gegen die baugenehmigung verstößt

Moin,- Wenn der Nachbar Reparaturen, o. Modernisierungen an seinem Haus Machen will darf er selbstverständlich- wenn es nötig ist- auf das Grundstück.- Das ist scheinbar ne Grenzbebauung. Da würde auch jedes Gericht sagen dass er an seinem Haus was machen darf.- Ich weis auch nicht, weshalb man sich um 10 cm Dämmung zankt.- Der Nachbar ist natürlich verpflichtet, das Beet nach den Arbeiten wieder Herzurichten.- Da der Nachbar ja nicht jede Woche da dran muss, wirst du das dulden müssen.-- Das Liest sich für mich wie n Gezanke um Gartenzwerge.-Oder willst du ernsthaft behaupten, dass dich 10 cm Dämmung stören.-Eine Beeinträchtigung des Beetes halte ich ehrlich gesagt auch für Lebensfremd.--Das ist ja wie im Kindergarten.--Also vertragt euch.

Kommentar von DonRamon
28.09.2009, 10:59

DH!

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Kommentar von Rabbicook
28.09.2009, 12:23

Im Prinzip richtig, in der Sache das Thema verfehlt. Aliktfragt möchte wahrscheinlich wissen was mit den 10 cm Dämmung ist, die natürlich dann auf sein Grundstück ragen bzw. sein Blumenbeet verkleinern.

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dann müssen die von innen dämmen ! Die dürfen nicht dein grundstück verkleinern. Aber sie können dir das Stück abkaufen ;-) wir durften damal keine balkon bauen, da er ZU NAH am Grundstück des Nachbarn aufhören würde....

Frag die doch mal, ob du im Gegenzug dein Blumenbeet in ihr Haus verlegen kannst....... was die dazu sagen. Es ist dein Grund und Boden - was wollen die bei dir?

die können nicht einfach machen was sie wollen. es muß ein bestimmter abstand zum nachbargrundstück eingehalten werden. dafür gibt es gesetzliche regelungen die dein nachbar einhalten muß. frag ihn mal, ob du dein auto in seiner garage parken darfst.

Unter Umständen ist dies zulässig. Genaueres findest du in den Landesbauordnungen sowie in den Regelungen zum Nachbarschaftsrecht. Einfacher wird es wohl sein, einfach mal beim Bauamt deiner Stadt nachzufragen.

Kommentar von DonRamon
28.09.2009, 10:59

Wenigstens einer, der was WEISS und nicht vermutet!

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Nein, die dürfen nicht einfach die Grundstücksgrenze überschreiten.

Da kannst du nichts machen, die müssen ja rundum Isolieren können. Die paar cm reissens ja auch nicht wirklich, oder? Du könntest dich höchstens gegen die Kieselsteinschicht wehren.

Kommentar von Perle0106
28.09.2009, 10:27

ja klar und bald parken die bei ihr vor der tür, das eine auto mehr....

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Ähm...wenn es Dein Grundstück ist, dann dürfen sie das natürlich nicht....sie müssen dann eben von Innen dämmen!

Kommentar von DonRamon
28.09.2009, 10:26

Was fürn Schwachsinn!

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