Vorsicht: Grundsteuer muss nur dann getrennt abgerechnet werden, wenn die Stadt den Grundsteuerbescheid schon mit getrennten Positionen verschickt. Wenn die Stadt von einer Trennung nach Gewerbe und Privat absieht, muss (kann) auch der Vermieter nicht trennen. Lass dir hier den Grundsteuerbescheid zeigen, da kannst du es erkennen.

Eine Bäckerei hat einen riesigen Wasserverbrauch. Das muss er separat abrechnen, geht gar nicht anders.

Gewerberäume und Wohnräume müssen getrennt bei den Betriebskosten abgerechnet werden. Das gilt natürlich auch für die Berechnung der Grundsteuer, die bei Gewerberäumen beträchtlich höher ausfällt.