Wenn man als Deutscher ein Haus in Spanien hat was man vermietet, muss man das Geld was man für diese Vermietung einnimmt, in Deutschland versteuern oder in Spanien? Oder vielleicht auch gar nicht?
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Grundsätzlich ja, allerdings geht normalerweise das Steuerrecht des Landes vor in dem sich die Immobilie befindet. Desweiteren wäre zu beachten ob es Doppelbesteuerungsabkommen oder andere Abkommen im Steuerrecht mit dem entsprechenden Land gibt. Daher kann man diese Frage so pauschal nicht richtig beantworten.
Wenn Du in Deutschland Steuern zahlst, mußt Du auch hier Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung versteuern - immer. Es gibt allerdings ein Schlupfloch. Man kann den Verlust, den man durch die Nichtvermietung und Nichtselbstnutzung übers Jahr erleidet, gegenrechnen. Da spielen aber auch wieder Einkommensgrenzen eine wesentliche Rolle. Im ungünstigsten Fall teilt sich der Verlust in Nichtvermietung und Eigennutzung.
Wenn du in Deutschland versteuerst, gilt das sogenannte Welteinkommen, darunter fallen u. a. auch alle Einkünfte aus Vermietung/en, egal aus welchem Land. Umgekehrt wird es in Spanien oder anderen EU-Ländern nicht viel anders sein. Ein weiteres Schlupfloch wäre u. U. die Aufenthaltsdauer, beim Doppelbesteuerungsabkommen D-CH beträgt sie z. B. 60 Tage. Käme dies für dich im Zusammanhang mit Spanien in Frage, würdest du wohl in Spanien versteuern müssen.
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