Wenn die Bank keine eigene Abteilung dazu hat, erfolgt die Beauftragung eines Gutachters.

Es gibt mittlerweile Firmen, die in ganz Deutschland und im Auftrag verschiedener Banken Besichtigungen vornehmen. Das kommt die einzelne Bank meistens billiger, als wenn einer ihrer Leute rausfährt. In den Zweckbestimmungserklärungen steht meistens drin, dass die Bank berechtigt ist, das Objekt zu besichtigen oder besichtigen zu lassen.

Nein, die Aussage der Frage trifft nicht zu. Banken besichtigen im Regelfall nicht die von Ihnen finanzierten Objekte. Es genügt der Grundbucheintrag und eine rein theoretische Schätzung mittels Gemeindedaten. Dies gilt insbesondere für Grundstücks- und Neubaubeleihungen.

Bei der Beleihung von "gebrauchten Immobilien", insbesondere älteren Häusern, ist es aber für die Bank häufig sehr wichtig, den realistischen Marktwert mittels Gutachter zu bestimmen.

... und mit den (möglicherweise vergeblichen) Schätzkosten darf die Bank Dich nicht belasten, da die Gebäudeschätzung in ihrem eigenen Interesse sind.

Hiermit sparst Du einige Euro, die Du bitte an einen gemeinnützigen Verein spenden könntest, z.B. www.kinderhospiz-balthasar.de in Olpe.

Google zum Thema Schätzgebühren notfalls etwas herum. Ich bin gerade zu faul dazu.

Ich habe heute, 7 Jahre nach Bezug des Hauses, einen Brief meiner finanzierenden Bank bekommen.

====== ZITAT...... Anfang Brief vom 07.12.2007 Besichtigung Ihrer Immobilie Sehr geehrter Kunde, aufgrund bankaufsichtsrechtlicher Vorschriften sind wir verpflichtet, auch während der Kreditlaufzeit regelmäßig den ursprünglichen Bewertungsansatz der finanzierten Immobilien zu überprüfen. Zu diesem Zweck haben wir über unsere Tochtergesellschaft...xxxx die Firma yyy GmbH beauftragt, eine Innen- und Außenbesichtigung Ihrer Immobilie durchzuführen. Die Firam yyyy GmbH wird den Aufwand für Sie so gering wie möglich halten. Ihnen entstehen hierdurch keinerlei finanzielle Verpflichtungen.

Leider konnte die Firma yyy Ihre Telefonnummer nicht ausfindig machen und Sie deshalb noch nicht persönlich ansprechen. Bittel teilen Sie uns unter obengeannter Servicenummer telefonisch oder per Fax mit, unter welcher Telefonnummer ein Sachverständiger der Firma yyy Sei wann zum Zweck einer Ihnen genehmen Terminvereinbarung anrufen kann.

Die Besichtigungen werden voraussichtlich im Zeitraum zwischen dem 08.12.2007 und dem 20.01.2008 durchgeführt. Sollte sich Probleme ergeben und oder Sie Fragen haben, kontaktieren Sie bitte unser Service-Center Privatkunden ====== ZITAT...... ende...

Also an dem Brief stimmt ja wohl gar nichts...

Als ich 2001 die Immobilie finanzierte hat sich kein Mensch für die Immobilie interessiert/sich angesehen.

"aufgrund bankaufsichtsrechtlicher Vorschriften"... Was interessieren MICH bankaufsichtsrechtliche Vorschriften??? Wieso werden diese von der Bank nicht konkret genannt?

Meine Telefonnummer steht im öffentlichen Telefonbuch. Meine Telefonnummer liegt der Bank vor.

Wieso also, sollte ICH mich bei der Firma yyy melden??

Ich vermute mal, dass wenn ICH mich bei denen melde, kann nachher niemand sagen, dass die Firma yyy mich angerufen hat.... was wohl rechtlich nicht erlaubt ist?!?!?

Wieso gibt die Bank meine Daten (ausser Telefonummer) an irgendeine Firma weiter???

Ich habe eine Telefonflat... die Service-Nr. kostet mich allerdings extra Geld.

Besichtigungen..... mehrzahl???? und dann auch noch über die Feiertage???

Ehrlich gesagt, ticken die wohl nicht richtig sauber!!!

Es hat schon mal eine Bank versucht mich zu linken, in dem die mir einen Brief schrieben, von wegen §18 Kreditbla bla gesetz, dass ich meine Vermögensverhältnisse offen zulegen habe.

Ich hatte bei dieser Bank allerdings nur ein Girokonto... und da greift dieser §18 gar nicht.

Die wollten einfach nur mal wissen, was ich den so habe... aber Pustekuchen.

So, dass sind meine persönlichen Erfahrungen zu diesem unangenehmen Thema Bank.... gggggrrrrr