Frage von Brabuz, 79

Muss ich für das Betreiben meiner Ferienwohnung in Bremen Gewerbe anmelden und somit Steuern zahlen?

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Antwort
von expermondo, 5

Hallo Brabuz,

Schau mal bitte hier:
Steuern Gewerbe

Antwort
von Geochelone, 62

Deine Einnahmen musst du in jedem Fall in der Einkommensteuererklärung angeben.  Ob diese versteuert werden, hängt von der Höhe deiner übrigen Einkünfte ab.

Ob die Vermietung von Ferienwohnungen Gewerbe ist, ist im Steuerrecht und im Gewerberecht unterschiedlich. Im Steuerrecht gilt es als Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung und nicht als Gewerbe. Das hält das Gewerbeamt aber nicht davon ab, dir einen Bußgeldbescheid wegen fehender Gewerbeanmeldung zuzuschicken, weil im Gewerberecht die kurzzeitige Überlassung von Wohnräumen nicht unter die Verwaltung eigenen Vermögens fällt und damit als Gewerbe anzumelden ist. Hört sich komisch an, ist aber so ! Melde als besser gleich das Gewerbe an. Das ist billiger !

Die Definition von Begriffen in den unterschiedlichen Rechtsgebieten ist eben auch unterschiedlich. Das kommt auch daher, dass für die Finanzbehörde die Rechtsprechung des Bundesfinanzhofes und für die Gewerbeämter die Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts maßgeblich ist. Und die beiden lassen sich vom jeweils anderen nichts vorschreiben...

Kommentar von Genesis82 ,

Auch die Vermietung einer Ferienwohnung kann als Verwaltung des privaten Vermögens gezählt werden und ist nicht zwangsläufig gewerblich. Es kommt immer auf die Umstände an. Die Vermietung einer einzelnen Ferienwohnung ohne Zusatzdienstleistungen (z.B. Frühstücksservice, Shuttle-Service) wird meistens als nicht-gewerblich anerkannt. Sobald eine zusätzliche Leistung angeboten wird, mehrere Wohnungen zur Vermietung stehen oder ein hotelähnlicher Empfang (Rezeption) vorhanden ist, dann ist in jedem Fall von einer gewerblichen Tätigkeit auszugehen.

Antwort
von wurzlsepp668, 62

Du darfst auch ohne Gewerbe Steuern zahlen .....

wenn es sich nur um eine Ferienwohnung handelt, ist mMn keine Gewerbeanmeldung erforderlich, es werden Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erzielt. ....

Antwort
von sojosa, 57

Schau mal ob du da die Antwort findest. http://www.mietrecht.org/ferienwohnung/ferienwohnung-vermieten-muss-man-ein-gewe...

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