Puuh, ziemlich verzwickt. Ich weiß nicht, aber ist es nicht so, wenn Du von der Mietminderung Gebrauch machst, akzeptierst Du den Mangel in seiner Form und das Sonderkündigungsrecht ist dann erloschen? Mach' Dich doch schlau beim Mieterverein.

wenn dir ein gutachter den baumangel bescheinigt hat, hast du ein sonderkündigungsrecht.

weil ja der wohnwert nicht durch behebung des mangels wieder hergestellt werden kann.

oder du einigst dich mit dem vermieter auf entsprechende niedrigere miete.

Seit ihr Mieter? Wenn ja, könntet ihr evt. eine Mietkürzung machen, aber da würde ich mich von einem Anwalt vom Fach erkundigen. Als Besitzer, habt ihr wohl schlecht Karten. LG Lotusblume

Ein Baumangel an einer Wohnung berechtigt von sich aus noch nicht zu einer Nichteinhaltung der Kündigungsfristen. Anders sieht es aus, wenn schwere gesundheitliche Beeinträchtigungen vorliegen, die aber vom Gesundheitsamt festgestellt werden müssten.

Es gibt wirklich nur ganz, ganz wenige Konstellationen, die die Kündigungsfrist bei Wohnungsmiete von 3 Monaten herab setzen. Zum Vergleich, selbst die Einweisung in ein Heim oder der Tod des Mieters berechtigen nicht zu einer verkürzten Kündigungsfrist.