Frage von smitty,

Muß ich als mieter die teure Gebäudeversicherung des Vermieters mitbezahlen?

Hallo, habe heute meine NK-Abrechnung bekommen.Soll 877 € nachzahlen. ein riesenbatzen in meinen NK sind rund 550€ nur für Gebäudeversicherung und Haftpflicht. Mir gehört das Haus doch gar nicht...und wenn ich das muss, so kommt mir der Betrag wahnsinnig hoch vor. wie teuer ist denn so ne Gebäudeversicherung im jahr??

Antwort von Vinc1,
6 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

Uiui, jetzt kommt es drauf an was in Deinem Mietvertrag steht. Gebäudeversicherung und Haftpflicht sind umlagefähige Nebenkosten. Sind sie in Deinem Mietvertrag angekreuzt oder irgendwie anders aufgeführt?

Kommentar von smitty,

es gibt einen Posten Sach-und Haftpflichtversicherungen. aber über die Höhe stand nix drin

Kommentar von Vinc1,

und der Posten ist angekreuzt?

Kommentar von smitty,

ja...nach m² Der hat noch ne Sauna unterm Dach, von der ich nix hab und leistet sich ne Gebäudeversicherung für 1278 € und ich zahl mehr als ein drittel davon. fühl mich grad übern tisch gezogen.

Kommentar von Vinc1,

Was um Gottes Willen ist das denn für eine Versicherung??? Ich zahle gerade mal knapp 200€ fürs ganze Haus + Garage und meine Hütte ist nicht klein. Ich bin sprachlos.

Kommentar von smitty,

mir wird grad schlecht. von der Haftpflicht (396€) zahl ich auch 130 €. Das Haus war früher mal ne Firma. Was mach ich denn nu?

Kommentar von Vinc1,

Hmmm, Du könntest Dich beim Mieterschutzbund mal informieren, weil das ist ja nicht normal!!!

Kommentar von smitty,

mir bleibt nix anderes übrig. vielen dank+schönen abend.

Antwort von LittleArrow,
5 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

Du schreibst "... war früher mal ne Firma". Die Versicherungsprämien für Gewerbebetriebe sind höher. Die für Wohngebäude sind niedriger. Vermutlich hat dein Vermieter die Nutzungsumwandlung des Gebäudes der Versicherung nicht gemeldet; vielleicht darf auch keine Nutzungsumwandlung gemacht werden.

M.E. brauchst Du nur die Anteile für eine angemessene Wohngebäudeversicherung (auch bei Haftpflicht) zu zahlen. Sofort zum Mieterverein oder Anwalt! Guck Dir die Prämienrechnungen u. ggfls. die Policen an. Wenn da nicht "Wohngebäude...." auftaucht, dann sofort eine Kopie verlangen. Aber nicht über die Zulässigkeit mit dem Vermieter argumentieren, sondern erst die Kopie als Beweismittel besorgen. (;-)

Antwort von andreas48,
4 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

Lass dir, und das muss der Vermieter, dir die Originalrechnungen für die Versicherungen vorlegen und dann kannst du kontrollieren, was Recht ist. Allerdings scheint mir der Beitrag von über 1000 Euro etwas sehr weit aus der Luft gegriffen zu sein..dass muss ja schon ein Gewerbebetrieb in stark hochwasser- und sturmgefährdeter Zone sein mit einer Ausstattung, die jedes 7 -Sterne-Hotel verblassen lässt

Antwort von Klabauter,
4 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

Einem Vermieter ist es nicht gestattet, eine ungewöhnliche teure Hausversicherung abzuschließen, in dem Gedanken, daß es ja die Mieter zahlen müssen.

Ein Vermieter ist verpflichtet, wirtschaftlich zu haushalten. Ruf mal bei einem Mieterschutzbund an und erkundige Dich.

Kommentar von mgutt,

Was heißt "ungewöhnlich teuer". Quelle mit evtl. Urteil wäre wünschenswert.

Antwort von LittleArrow,
3 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

Smitty, zum Trost: die Rechtschutzversicherung darf er nicht umlegen.

Antwort von boriswulff,
3 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

Eigentlich zahlt man es als Mieter ja eh, egal ob es öffentlich umgelegt wird oder nicht.

Auf lange sicht lohnt sich zur Miete wohnen eh nicht. Also schön sparen und Häusle kaufen.

Dann bezahlst Du aber auch Gebäudeversicherung und Haftpflicht.

Kommentar von smitty,

stimmt auch wieder...häusle wird leider in diesem Leben nix mehr.Danke für Deine Antwort.

Antwort von Larmid,
1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

Hallo smitty,
sprich deinen Vermieter mal darauf an, ob es nicht eine günstigere Art der Versicherung gibt. Man soll gar nicht glauben, wie viele Eigentümer sich in diesen Belangen nicht richtig auskennen und z.B. eine zu hohe Versicherung nach einem Nutzungswechsel einfach weiterlaufen lassen, weil ihnen selbst gar nicht klar ist, dass sie über- oder sogar falsch versichert sind.
Eine günstigere Versicherung dürfte ja auch im Interesse des Vermieters liegen, da er ja schließlich mit einem Anteil von grob zwei Dritteln an den Gesamtkosten auch selbst sparen kann.
Ich würde deinem Vermieter also gar nicht vorrangig Arglist sondern eher Unwissenheit unterstellen.
Mit freundlichen Grüßen
Larmid

Antwort von Poxleitner,

Kommt darauf, wie groß das Haus ist und welchen Anteil du für deine Wohnung an der Gebäudeversicherung zahlen musst.

Die Haftpflichtversicherung für ein Mietshaus mit 10 Parteien kostet in München ca. € 150,00, die Gebäudeversicherung ( Brandversicherung, Leitungswasser- und Sturmver- Sicherung) ca. € 1.500,00.

Bei 10 Wohnungen zahlt jeder davon 1/10.

Frag doch einfach mal im Internet bei einem Versicherer nach. Wenn die Versicherung nicht total aus dem Rahmen fällt, hat der Eigentümer die Entscheidung, welche Versicherung er wählt. Es kommt auch auf den Zustand de Gebäudes an.

Antwort von bazzline,

schau dir einfach mal die police und die rechnungen beim vermieter an-belegeinsicht.

im grunde genommen ist es ein absolut umlegbarer posten den die mieter zu tragen hab.

Antwort von MarkusReinartz,

Für ein Zweifamilienwohnhaus ca. 200,00 - 300,00 Euro für die Gebäüdeversicherung.

Mit freundlichen Grüßen

ReiMa-Baudienstleistungen


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