Frage von Schnubbi0405 13.04.2009

mündlicher Kaufvertrag beim Hauskauf.Verkäufer will plötzlich mehr Geld. ist der Vertrag bindend ?

  • Antwort von ErsterSchnee 13.04.2009
    2 Mitglieder fanden diese Antwort hilfreich

    Verbindlich ist, was schriftlich ist. Sie kann Euch nicht zwingen, zu einem höheren Preis zu kaufen, aber ich fürchte, Ihr werdet auch wenig Chancen haben, sie zu dem niedrigeren Preis zu "zwingen".

  • Antwort von guterwolf 15.04.2009
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Sie muss die mündliche Preiszusage nicht einhalten - sie kann. Genau wie ihr auch.

    Da sie wahrscheinlich etwas unter Druck steht, würde ich an eurer Stelle den Preis nicht zahlen. Kommt im Grunde genommen darauf an wie sehr ihr das Haus wollt...evtl. könnte man sich in der Mitte einigen.

    Wenn ihr der Meinung seid ihr findet ein adäquates Haus sagt ihr ab, vielleicht lenkt sie ein.

  • Antwort von rudi05 13.04.2009
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    laßt euch nicht erpressen,habt euren Stolz und sagt einfach ab,so eine Preistreiberei macht man nicht mit

  • Antwort von smile 13.04.2009
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Ein Kaufvertrag über ein Grundstück (das Haus ist ja Bestandteil des Grund und Bodens, wenn es kein eigenes Gebäudegrundbuch gibt) bedarf der notariellen Beurkundung. Vorher können Absprachen getroffen werden, diese sind aber nicht bindend. Sie kann sich immernoch andere Käufer suchen. Der Kaufvertrag ist erst rechtskräftig, wenn Verkäufer und Käufer vor dem Notar unterschrieben haben, dann sind alle Parteien verpflichtet, sich dran zu halten. Alles andere ist Verhandlungssache. Vielleicht habt ihr aber Glück und sie findet niemanden, der mehr für das Haus bieten würde. Ich weiß ja nicht, in was für einer Gegend ihr wohnt.

  • Antwort von BreakEvenPoint 13.04.2009
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Auch mündliche Verträge sind rechtskräftig und somit verbindlich. Allerdings könnte es ein Problem sein, den Nachweis zu erbringen.

  • Antwort von YuLy42 13.04.2009
    1 Mitglied fand diese Antwort hilfreich

    Bei einem Hausverkauf ist der mündliche Vertrag nicht bindend. Trotzdem könnt Ihr ihr ganz klar sagen: "So oder garnicht!" Es gibt ja schließlich auch noch andere schöne Häuser.

  • Antwort von firstguardian 18.04.2009

    Verträge über Grundstücke (mit oder ohne Aufbauten) oder grundstücksgleiche Rechte unterliegen dem Beurkundungsgesetz. Ohne notariellen Vertrag zählen weder mümdliche noch schriftliche Abreden; diese sind nichtig!

  • Antwort von elko999 15.04.2009

    Hallo, ich kann mich nur denen anschließen, die geschrieben haben, dass letztlich ein Vertrag über Immobilien nur beim Notar geschlossen wird. Auch danach kann es noch zu einer Rückabwicklung kommen, wenn die Finanzierung des Käufers platzt. Mündlich abgesproche Verträge bzw. unterschriebene Objektreservierungen haben vor dem Gesetz keinen Bestand.

  • Antwort von Marokiel 14.04.2009

    Auf eine Fachfrage wünscht man sich in diesem Forum eigentlich nur fachlich versierte Antworten. Bis auf mismid sind das hier aber alles nur falsche Glaubensbekenntnisse. Wer unsicher ist oder keine Ahnung hat, sollte schweigen.

  • Antwort von SUNFRIEND4 13.04.2009

    Da noch nichts unterschrieben ist, kann niemand einen anderen Preis fordern. Es kommt drauf an, ob noch mehr Interessenten da sind. Sonst wird sie vielleicht doch an Euch zu dem ersten Preis verkaufen, weil sie das Geld ja haben möchte. Dann aber sofort schriftlich. Es ist auch keine Begründung, dass sie den Vertrag erst macht, wenn sie ihren neuen Arbeitsvertrag hat.

  • Antwort von Mismid 13.04.2009

    man kann keinen mündlichen Immobilienvertrag abschließen. Nur notarielle Verträge sind bei Immobilien gültig. Auch ein schriftlicher Vertrag wäre ohne Gültigkeit. Ihr müßt nicht zu einem höhren Preis kaufen. Sie muß euch aber auch gar nicht verkaufen, sondern kann sogar an einen anderen billiger verkaufen

  • Antwort von Joschy0907 13.04.2009

    das was vereinbart war steht....

  • Antwort von Baby11 13.04.2009

    Solange nichts unterschrieben wurde nicht. Wenn sie plötzlich den Preis ändert, bricht sie sowieso den Vertrag

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